기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안파크자이더플래티넘 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 인하로222번길 20

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,699원 미추홀구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,054세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,054세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2023.02.24 (3년차)
관리비부과면적
179,214㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,449대
CCTV
1,014대
승강기
40대
전기차 충전기
123대
관리 인원
관리 15 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023342
주안파크자이더플래티넘 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,452원 406.3 72,819,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,770원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 375.6 67,310,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 78% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 3,322,147
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 344,870
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 584% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 351,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 36% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 1,442,682
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,211원 598.4 107,242,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,289원 높음 69% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 289.8 51,943,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,979원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 274.8 49,252,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 1,413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,392원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.0 2,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 72% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 1,774,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,448원 85.4 15,297,412
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 591원 낮음 77% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 6.8 1,214,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,679원 높음 128% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 76.5 13,718,372
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 148,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.2 215,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,947원 2,509.4 449,716,994
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,844원 비교 자료 없음 55.5 9,949,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,369원 비교 자료 없음 795.1 142,484,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,552원 비교 자료 없음 533.5 95,617,264
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,898원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 251.0 44,979,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,902원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 629.2 112,768,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,128원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 173.4 31,072,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.5 4,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 1,017,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.1 1,810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,994원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.9 4,095,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 5.6 1,001,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,727원 100.0 17,924,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,727원 낮음 56% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 100.0 17,924,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,785원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 57% 3,699 663,000,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,217,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,806만 25.02
  2. 5억 2,590만 25.03
  3. 4억 6,809만 25.04
  4. 4억 4,617만 25.05
  5. 4억 4,340만 25.06
  6. 5억 1,019만 25.07
  7. 5억 1,725만 25.08
  8. 4억 5,885만 25.09
  9. 4억 4,770만 25.10
  10. 5억 388만 25.11
  11. 5억 9,487만 25.12
  12. 6억 6,300만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
640,010,425원
2026년 1월
663,000,623원

세대당 ▲ +11,192원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,151만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,631원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,924,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 31억 898만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 횡주관 세정 작업(310동 1호라인)처리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 대광 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.09.18
2026.09.04 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제9호 선율회계법인 770,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 공용부분(벽타일)보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표] 제6호 (주)수산기업 2,000,000원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.09.01 공용부분(대리석)보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표]제6호 (주)수산기업 2,200,000원 26.09.05 ~ 26.09.30
2026.08.11 야시장 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호 미래유통 5,000,000원 26.08.12 ~ 26.10.31
2026.08.03 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 186,900,000원 –
2026.07.31 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)경우엔지니어링 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 냉난방기 설치 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 조은에어컨 3,710,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.06 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]제6호 비손산업 3,800,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 제9호 바른엘리베이터(주) 외 1 68,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법