기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 운곡리

모아미래도센트럴시티1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 운곡4로 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,849원 완주군 대비 낮음 1%
  • 879세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
879세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
88,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설(주), (주)모아종합건설
주차
1,155대
CCTV
456대
승강기
28대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023349
모아미래도센트럴시티1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,530원 333.5 29,472,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,665원 낮음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 466.0원 대비 305.0 26,954,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 917,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 316,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 86,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 1,197,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,875원 436.3 38,565,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,239원 높음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 241.1 21,306,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,191원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 151.1 13,352,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.2 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 584,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 867원 8.6 761,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 213원 낮음 84% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 2.1 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 654원 낮음 66% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 6.5 574,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,581원 970.5 85,774,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,901원 높음 71% 완주군 중앙값 ㎡당 92.3원 대비 158.1 13,976,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,847원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 615.1 54,363,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 97% 완주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 1,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,442원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 133.7 11,815,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 1,962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 595,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,142원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 1,004,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 41% 완주군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.2 2,053,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,054원 100.0 8,837,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,054원 낮음 28% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 100.0 8,837,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,906원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 1% 1,849 163,411,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,395,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,254만 25.01
  2. 1억 6,341만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,380만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,627원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,837,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,439원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9억 9,100만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 운동시설 커뮤니티 배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 AIG손해보험 308,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 커뮤니티 제습기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호에 의거 입주자대표회의 의결 나우이엘 5,454,560원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.22 저수조 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표 의결 온고을 환경산업 2,680,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 아파트 전산용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 입주재대표회의 의결 아미스(주) 11,506,900원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 청소용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 864,857,520원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.08.10 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 6 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.07.22 청소차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 삼성화재 615,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.13 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정치짐 제4조 5항 및 별표2 8호에 의거 현대아미스(주) 19,116,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.06.30 예초작업(잔디깎기) 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 6호 입주자대표회의 의결 푸른조경 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 음식물 쓰레기 종량제 유지 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별지 표4호 입주자대표회의 의결 (주)부민 2,304,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법