기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 운곡리

모아미래도센트럴시티1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 운곡4로 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,008원 완주군 대비 낮음 1%
  • 879세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
879세대
동수 · 최고층
13개 동 · 18층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
88,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아건설(주), (주)모아종합건설
주차
1,155대
CCTV
456대
승강기
28대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023349
모아미래도센트럴시티1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,691원 345.0 30,493,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,589원 낮음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 314.2 27,766,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 1,071,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 36% 완주군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 313,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.2 1,342,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,532원 413.0 36,506,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,691원 높음 22% 완주군 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 235.6 20,824,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,396원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 133.2 11,774,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 23% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.2 2,673,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 584,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,631원 46.1 4,070,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 802원 낮음 52% 완주군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 8.0 704,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,829원 높음 110% 완주군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 38.1 3,366,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,031원 1,104.2 97,595,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,978원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 89.3 7,892,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,288원 높음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 828.3 73,210,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 97% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 860
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,502원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 124.3 10,989,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.9 1,940,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.5 659,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,337원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 2,053,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,054원 100.0 8,837,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,054원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 100.0 8,837,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,938원 중앙값 2,036원/㎡ 낮음 1% 2,008 177,503,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,021,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,254만 25.01
  2. 1억 6,341만 25.02
  3. 1억 4,392만 25.03
  4. 1억 4,463만 25.04
  5. 1억 4,137만 25.05
  6. 1억 4,830만 25.06
  7. 1억 7,750만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,798만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,127원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,837,120원 부과 · 0원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 3,939원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 9억 9,100만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 운동시설 커뮤니티 배상책임보험 가입 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 AIG손해보험 308,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.22 커뮤니티 제습기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 2호에 의거 입주자대표회의 의결 나우이엘 5,454,560원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.22 저수조 청소업체 선정 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입주자대표 의결 온고을 환경산업 2,680,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.17 아파트 전산용역 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 입주재대표회의 의결 아미스(주) 11,506,900원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.10 청소용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호 입주자대표회의 의결 현대아미스(주) 864,857,520원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.08.10 아파트 세무주치의 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 6 입주자대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.07.22 청소차 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 1호 입주자대표회의 의결 삼성화재 615,000원 26.07.23 ~ 27.07.23
2026.07.13 주택관리업자 선정(재계약)수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정치짐 제4조 5항 및 별표2 8호에 의거 현대아미스(주) 19,116,000원 26.10.16 ~ 29.10.15
2026.06.30 예초작업(잔디깎기) 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 6호 입주자대표회의 의결 푸른조경 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 음식물 쓰레기 종량제 유지 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별지 표4호 입주자대표회의 의결 (주)부민 2,304,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,376원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 110,619,471원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 102,893,453원
2023년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,210,000원 45,459,280원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법