기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 인현동2가

세운푸르지오헤리시티 관리비 명세서

서울특별시 중구 마른내로 79

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 6,160원 중구 대비 높음 101%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 614세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2023.01.16 (3년차)
관리비부과면적
18,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설(주)
주차
366대
CCTV
137대
승강기
7대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023352
세운푸르지오헤리시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,162원 1,823.6 33,255,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,827원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 702.1원 대비 1,711.3 31,207,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,958원 높음 585% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 65.9 1,202,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.3 243,300
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 5.0 90,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 2.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 25.4 463,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,121원 1,182.5 21,564,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,659원 높음 165% 중구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 594.6 10,842,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,657원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 328.8원 대비 426.2 7,771,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 348원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 213,675
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,716원 높음 261% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 125.1 2,281,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 353% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 24.9 454,553
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,500원 117.8 2,148,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 20.8 378,654
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,883원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 97.1 1,770,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,472원 2,608.4 47,568,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,339원 높음 161% 중구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 617.4 11,259,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,262원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 941.6원 대비 1,490.3 27,176,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 941원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 31.7 577,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,092원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 238.8 4,354,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,507원 높음 143% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 50.7 925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 546원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.4 335,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.2 167,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,371원 높음 779% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 113.5 2,069,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,143원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 38.5 701,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,706원 427.8 7,801,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,706원 높음 92% 중구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 427.8 7,801,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,961원 중앙값 3,061원/㎡ 높음 101% 6,160 112,337,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,389,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 898만 25.09
  2. 9,823만 25.10
  3. 9,696만 25.11
  4. 9,728만 25.12
  5. 1억 218만 26.01
  6. 1억 168만 26.02
  7. 9,606만 26.03
  8. 9,794만 26.04
  9. 9,524만 26.05
  10. 1억 158만 26.06
  11. 1억 908만 26.07
  12. 1억 1,234만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,939,107원
2026년 8월
112,337,844원

세대당 ▲ +5,535원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,307만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 13,878원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,801,520원 부과 · 1,004,520원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 5,194만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 노크타운,노크존 솔루션 라이선스 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)트러스테이 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)심스이앤씨 1,303,464원 26.06.23 ~ 27.01.31
2026.06.23 전기설비 직무고시 정기점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 한국전기테스트(주) 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 청소로봇 임대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)스페이스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 커뮤니티 시설 위탁운영업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 71,510,400원 –
2026.06.05 외부회계감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 세무회계지킴 750,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.14 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)에스에스개발 1,140,000원 26.06.11 ~ 26.10.12
2026.05.07 청소용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 청소 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 223,176,720원 –
2026.05.07 경비용역업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 경비 · APT적격심사(수동) 경쟁입찰 낙찰 195,436,800원 –
2026.04.30 수목소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자서정지침 제11조의1항.2항 의거 수의 계약 체결 (주)휘성 600,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법