기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인처인구 고림동
고림3차 양우내안애 더 센트럴아파트 관리비 명세서
경기도 용인시 처인구 경안천로 120
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,053원 용인처인구 대비 ▼낮음 3%
- 627세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 627세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2023.02.28 (3년차)
- 관리비부과면적
- 60,417㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 양우건설(주)
- 주차
- 759대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 주식회사 신화피엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인처인구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,381원 |
합계의 24%
|
502.1 | 30,335,164 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,294원 | 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 | 459.7 | 27,772,094 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,843원 | ▲높음 148% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 29.5 | 1,782,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 349원 | ▲높음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 3.6 | 219,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 895원 | ▼낮음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 9.3 | 561,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,547원 |
합계의 24%
|
493.4 | 29,811,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,456원 | ▲높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 233.0 | 14,079,839 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,857원 | ▼낮음 14% 용인처인구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 | 226.8 | 13,704,121 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 396원 | ▼낮음 41% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.1 | 248,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,702원 | ▲높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 28.0 | 1,694,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 137원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 85,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,613원 |
합계의 3%
|
58.3 | 3,519,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,251원 | ▼낮음 35% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 | 23.4 | 1,411,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,362원 | ▲높음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 34.9 | 2,107,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,334원 |
합계의 40%
|
823.3 | 49,742,139 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,931원 | ▲높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 | 144.6 | 8,734,894 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,288원 | ▲높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 | 449.2 | 27,141,870 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -1,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,192원 | ▼낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 | 147.3 | 8,898,410 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▲높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 24.4 | 1,475,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 584원 | ▼낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.1 | 366,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,668원 | ▼낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 17.3 | 1,045,930 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,259원 | ▲높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 23.4 | 1,416,670 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,060원 | 비교 자료 없음 | 11.0 | 664,365 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,959원 |
합계의 9%
|
176.0 | 10,633,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,959원 | ▼낮음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 | 176.0 | 10,633,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,834원 | 중앙값 2,112원/㎡ ▼낮음 3% | 2,053 | 124,041,894 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,295,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,300만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,863원
월 부과액의
1년 4개월
월 10,633,400원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,288원 대비
▼낮음 65%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 20건
- 합계 7억 1,388만원
- 공개 계약 전체 68건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 | 주식회사 한승엘리베이터 | 34,080,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.03 | 아파트 세무 주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 | 선율회계법인 | 1,100,000원 | 26.09.12 ~ 28.09.11 |
| 2026.06.11 | 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제10호 및 입주자대표회의 의결 | 주식회사 한승엘리베이터 | 1,070,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.11 | 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제10호 및 입주자대표회의 의결 | 주식회사 한승엘리베이터 | 1,400,000원 | 26.06.11 ~ 26.06.11 |
| 2026.06.01 | 2025회계연도 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 | 세화회계법인 | 800,000원 | 26.06.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.04.15 | LG유플러스 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제4호 및 입주자대표회의 의결 | 주식회사 LG유플러스 | 13,500,000원 | 26.05.01 ~ 29.04.30 |
| 2026.03.31 | 홈네트워크 시스템 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제4호 및 입주자대표회의 의결 | HDC랩스 | 22,572,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.03 | 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]에 의한 수의계약 | (주)대한오에이 | 4,810,000원 | 26.03.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.03.03 | 수목소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]에 의한 수의계약 | (주)다함조경 | 3,450,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.03 | 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]에 의한 수의계약 | (주)대한오에이 | 720,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.05 | 재활용품 매각 처리수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 2024-196 별표 1에 의한 제한경쟁 최고가낙찰 | (주)우리산업 | 8,276,400원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.04 | 아파트 단체보험 (승강기 배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표의 1호 보험계약 | 메리츠화재 | 118,600원 | 26.03.01 ~ 27.03.01 |
| 2026.02.04 | 아파트 단체보험(화재보험,영업배상,어린이놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표의 1호 보험계약 | DB손해보험 | 13,676,300원 | 26.03.01 ~ 27.03.01 |
| 2026.02.04 | 아파트 단체보험(전기자동차 충전시설 사고배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 의 1호 보험계약 | DB손해보험 | 49,700원 | 26.03.01 ~ 27.03.01 |
| 2026.01.30 | 소방점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2- 6호 : 500만원 이하의 수의계약 | 보라소방 | 4,100,000원 | 26.02.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.01.09 | 장기수선계획 정기 검토 및 조정 관련 업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 | (주)아파트너스 | 695,000원 | 26.01.12 ~ 26.07.11 |
| 2026.01.08 | 인건비 도급관리 변경계약서(관리.청소.경비)수의계약 · 주택관리업자 · 기존 도급관리 유지업체로서 26년도 최저임금 인상 및 관리직원 급여인상으로 인한 변경계약 | 주식회사 신화피엠씨 | 562,743,390원 | 26.01.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.12.22 | 226년도분 주민운동시설 용역 변경계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 2026년도 최저임금 인상으로 인한 변경계약 | 라온스포츠 | 37,316,640원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.27 | 재선충 예방 수간주사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 및 11월 정기 입주자대표회의 의결사항 | 주식회사 | 2,300,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.02 |
| 2025.10.30 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제85조의3 기존사업자와의 재계약 | 하나크린 | 1,100,000원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.09.30 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 한국기계설비관리(주) | 2,600,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.09.30 | 전기직무고시 용역 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 및 관리규약 제85조의 3 | (주)세아전기기술단 | 1,920,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.07.10 | 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계 | 주식회사 갤럭시코리아 | 6,120,000원 | 25.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.06.16 | 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 세화회계법인 | 800,000원 | 25.06.24 ~ 25.06.25 |
| 2025.02.20 | 수목소독 용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 관리규약 제85조의 3 | (주)다함조경 | 3,450,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.02.20 | 회계전산 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-96호 제4조3항에 의한 수의계약 및 관리규약 제85조의 3 | (주)이지데이타 시스템 | 6,545,454원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.02.10 | 재활용분리수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계 | (주)우리산업환경 | 6,019,200원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.01.25 | 25년도 인건비 도급관련 변경 계약수의계약 · 주택관리업자 · 25년도 최저임금 인상으로 인한 변경계약 | (주)신화 | 49,720,900원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.15 | 조경수 일부 전정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 주식회사 다함조경 | 4,890,000원 | 25.01.20 ~ 25.05.31 |
| 2025.01.03 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 | 에스엠소방 | 4,000,000원 | 25.01.31 ~ 25.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분교체 | – |
| 2026.08.12 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분교체 | – |
| 2026.07.24 | 건물 내부 | 내부 | 부분교체 | – |
| 2026.05.25 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2026.04.24 | 급수·위생·가스 | 배수설비 | 부분교체 | – |
| 2025.11.28 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2025.04.17 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2025.02.17 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.12.27 | 건물 외부 | – | 부분수리 | – |
| 2024.11.13 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2024.11.01 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수리 | – |
| 2024.09.23 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2024.08.09 | 건물 외부 | 지붕 | 부분수리 | – |
| 2024.05.22 | 건물 내부 | 바닥 | 부분수선 | – |
| 2024.03.15 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2024.03.12 | 건물 내부 | – | 부분수리 | – |
| 2023.09.21 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분수리 | – |
| 2023.09.21 | 급수·위생·가스 | 환기설비 | 부분수리 | – |
| 2023.07.21 | 건물 내부 | 내벽 | 부분도장 | – |
| 2023.07.21 | 건물 내부 | – | 전면수리 | – |
| 2023.07.21 | 건물 내부 | 천장 | 부분도장 | – |
| 2023.07.18 | 건물 내부 | 내벽 | 부분수리 | – |
| 2023.07.18 | 건물 내부 | 계단 | 부분수리 | – |
| 2023.07.18 | 건물 내부 | – | 전면교체 | – |
| 2023.05.17 | 건물 내부 | 계단 | 부분도장 | – |
| 2023.05.15 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2023.05.01 | 급수·위생·가스 | 환기설비환기팬 | 전면교체 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
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