기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

고림3차 양우내안애 더 센트럴아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 경안천로 120

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,157원 용인처인구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 627세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
627세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.02.28 (3년차)
관리비부과면적
60,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
759대
CCTV
164대
승강기
13대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023359
고림3차 양우내안애 더 센트럴아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,942원 497.5 30,059,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,013원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 467.1 28,223,092
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,910원 높음 67% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.8 1,197,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 187,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 낮음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 46% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.7 345,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,510원 503.4 30,416,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,923원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 237.9 14,372,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,343원 낮음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 231.9 14,008,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 39% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,702원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.0 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 137원 비교 자료 없음 1.4 85,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,850원 40.0 2,413,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 569원 낮음 80% 용인처인구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 5.9 356,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,763원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.7 1,732,620
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 518원 비교 자료 없음 5.4 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,562원 939.8 56,782,387
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,500원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 192.0 11,599,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,462원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 482.6원 대비 502.9 30,385,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,959원 낮음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 165.6 10,006,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.5 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 356,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,450원 높음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.4 1,536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,259원 높음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.4 1,416,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,959원 176.0 10,633,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,959원 낮음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 176.0 10,633,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,823원 중앙값 2,308원/㎡ 낮음 7% 2,157 130,305,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,783,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,621만 25.03
  2. 1억 2,404만 25.04
  3. 1억 2,704만 25.05
  4. 1억 4,013만 25.06
  5. 1억 7,865만 25.07
  6. 1억 7,439만 25.08
  7. 1억 4,389만 25.09
  8. 1억 3,376만 25.10
  9. 1억 2,921만 25.11
  10. 1억 4,206만 25.12
  11. 1억 4,698만 26.01
  12. 1억 3,031만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
127,027,375원
2026년 2월
130,305,251원

세대당 ▲ +5,227원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,467만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,877원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,633,400원 부과 · 764,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 1,388만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 한승엘리베이터 34,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 아파트 세무 주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제9호 및 입주자대표회의 의결 선율회계법인 1,100,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.06.11 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제10호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 한승엘리베이터 1,070,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 승강기 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제10호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 한승엘리베이터 1,400,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 2025회계연도 외부 회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제6호 및 입주자대표회의 의결 세화회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.15 LG유플러스 옥상 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제4호 및 입주자대표회의 의결 주식회사 LG유플러스 13,500,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 홈네트워크 시스템 유지보수 관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고지 제○○동 ○○호 제4조제3항 관련, 별표 2의 제4호 및 입주자대표회의 의결 HDC랩스 22,572,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]에 의한 수의계약 (주)대한오에이 4,810,000원 26.03.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 수목소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]에 의한 수의계약 (주)다함조경 3,450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 프린터기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]에 의한 수의계약 (주)대한오에이 720,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.24 건물 내부 내부 부분교체 –
2026.05.25 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.11.28 건물 내부 바닥 부분수리 –
2025.02.17 건물 내부 – 부분수리 –
2024.11.01 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.09.23 건물 내부 – – –
2024.05.22 건물 내부 바닥 부분수선 –
2024.03.12 건물 내부 – 부분수리 –
2023.07.21 건물 내부 천장 부분도장 –
2023.07.21 건물 내부 – 전면수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법