기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 여울동

중흥s클래스 더테라스 리버파크3차(7블럭) 관리비 명세서

경기도 화성동탄구 여울동 1012 중흥s클래스 더테라스 리버파크3차(7블럭)

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,353원 화성동탄구 대비 높음 24%
  • 104세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
104세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
2019.07.29 (7년차)
관리비부과면적
17,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
215대
CCTV
125대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023370
중흥s클래스 더테라스 리버파크3차(7블럭) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,545원 753.2 12,848,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,632원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 717.1 12,233,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,481원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.1 258,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,510원 높음 239% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 157,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 165% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 177,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,033원 774.4 13,211,431
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,946원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 286.2 4,882,393
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,955원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 389.9 6,651,365
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,442원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,486원 높음 139% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 82.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,204원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 125,173
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,879원 60.2 1,027,399
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,616원 낮음 80% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 9.9 168,089
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,263원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 50.4 859,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,007원 1,524.1 26,000,705
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,206원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 74.4 1,269,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,843원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 127.1 2,167,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,715원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 254.3 4,338,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,459원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 222.3 3,791,765
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,127원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 519.0 8,853,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 비교 자료 없음 3.9 66,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,354원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 148.5 2,532,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.4 245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 비교 자료 없음 4.4 74,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 18,570원 높음 514% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 113.2 1,931,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,014원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 42.8 729,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,591원 241.4 4,117,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,591원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 241.4 4,117,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 550,055원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 24% 3,353 57,205,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,766만 25.01
  2. 6,979만 25.02
  3. 6,398만 25.03
  4. 5,721만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,963만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 9,357원
월 부과액의 3년 3개월 월 4,117,460원 부과 · 3,207,600원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.21 외벽크랙보수 및 재도장, 옥상 방수공사 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가입찰, 현장설명회 참석 확인, 입찰구비서류적정여부 확인 경쟁입찰 낙찰 280,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법