기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남리버탑아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남동 802 한남리버탑아파트

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,485원 용산구 대비 낮음 17%
  • 119세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.04.03 (25년차)
관리비부과면적
11,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신영토건주식회사
주차
128대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023379
한남리버탑아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,797원 610.5 7,115,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,077원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 603.1 7,030,144
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 535원 높음 80% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 63,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 1.9 22,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,584원 618.5 7,209,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,462원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 157.9 1,840,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,441원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 422.9원 대비 443.5 5,169,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,681원 높음 123% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,135원 32.0 373,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 47% 용산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 32.0 373,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,605원 914.8 10,662,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,316원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 156.4 1,822,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,849원 낮음 9% 용산구 중앙값 ㎡당 763.3원 대비 692.7 8,074,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.7 265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 37% 용산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 251,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,313원 309.5 3,607,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,313원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 309.5 3,607,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,433원 중앙값 3,012원/㎡ 낮음 17% 2,485 28,968,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,949,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,740만 25.01
  2. 3,151만 25.02
  3. 2,604만 25.03
  4. 2,963만 25.04
  5. 2,584만 25.05
  6. 3,099만 25.06
  7. 2,987만 25.07
  8. 3,713만 25.08
  9. 2,897만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,409만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,783원
월 부과액의 1년 월 3,607,250원 부과 · 161,400원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,402원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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