기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 한남동

한남리버탑아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 한남동 802 한남리버탑아파트

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,624원 용산구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 119세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2001.04.03 (25년차)
관리비부과면적
11,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신영토건주식회사
주차
128대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023379
한남리버탑아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,776원 640.9 7,470,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,231원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 566.0원 대비 635.3 7,405,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 69% 용산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.6 64,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,643원 629.3 7,335,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,924원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 162.6 1,895,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,038원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 449.6 5,240,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,681원 높음 126% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,135원 32.0 373,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,135원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.0 373,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,190원 1,012.6 11,803,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,237원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 94.3 1,099,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,774원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 508.1 5,923,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -1,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,769원 높음 206% 용산구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 344.8 4,018,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 22.5 262,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 36% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.4 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 낮음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 251,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,313원 309.5 3,607,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,313원 높음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 309.5 3,607,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,057원 중앙값 2,787원/㎡ 낮음 6% 2,624 30,589,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,115,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,584만 25.05
  2. 3,099만 25.06
  3. 2,987만 25.07
  4. 3,713만 25.08
  5. 2,897만 25.09
  6. 2,995만 25.10
  7. 2,617만 25.11
  8. 3,073만 25.12
  9. 2,854만 26.01
  10. 3,198만 26.02
  11. 2,595만 26.03
  12. 3,059만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,629,230원
2026년 4월
30,589,800원

세대당 ▲ +8,072원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,064만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,061원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,607,250원 부과 · 0원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,901원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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