기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 한남동
한남리버탑아파트 관리비 명세서
서울특별시 용산구 한남동 802 한남리버탑아파트
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,232원 용산구 대비 ▼낮음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 119세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.04.03 (25년차)
- 관리비부과면적
- 11,656㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신영토건주식회사
- 주차
- 128대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,903원 |
합계의 29%
|
642.2 | 7,485,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 62,334원 | ▲높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 562.2원 대비 | 636.4 | 7,417,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 570원 | ▲높음 92% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 5.8 | 67,810 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,327원 |
합계의 29%
|
636.3 | 7,416,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,924원 | ▼낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 | 162.6 | 1,895,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,720원 | ▲높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 | 456.6 | 5,321,730 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,682원 | ▲높음 125% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 17.2 | 200,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,135원 |
합계의 1%
|
32.0 | 373,020 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,135원 | ▲높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 32.0 | 373,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,922원 |
합계의 27%
|
611.8 | 7,130,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,103원 | ▼낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 | 123.6 | 1,440,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,400원 | ▲높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 | 422.7 | 4,926,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,206원 | ▲높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 22.5 | 262,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,101원 | ▲높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 21.4 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,112원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 21.6 | 251,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,313원 |
합계의 14%
|
309.5 | 3,607,250 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,313원 | ▲높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 | 309.5 | 3,607,250 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,600원 | 중앙값 2,662원/㎡ ▼낮음 16% | 2,232 | 26,013,380 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,992,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,099만 25.06
- 2,987만 25.07
- 3,713만 25.08
- 2,897만 25.09
- 2,995만 25.10
- 2,617만 25.11
- 3,073만 25.12
- 2,854만 26.01
- 3,198만 26.02
- 2,595만 26.03
- 3,059만 26.04
- 2,601만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 25,836,050원
- 2026년 5월
- 26,013,380원
세대당 ▲ +1,490원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,425만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
62만원
㎡당 6,370원
월 부과액의
1년 9개월
월 3,607,250원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,761원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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