기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 지동
포레스트 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,669원 수원팔달구 대비 ▲높음 56%
- 184세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2014.03.27 (12년차)
- 관리비부과면적
- 5,814㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥선건설
- 주차
- 98대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)영원아이비에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 9,453원 |
합계의 8%
|
299.2 | 1,739,340 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 561원 | ▼낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 | 17.8 | 103,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 238원 | ▼낮음 26% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 7.5 | 43,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,653원 | ▲높음 12530% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 273.9 | 1,592,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,027원 |
합계의 50%
|
1,836.6 | 10,677,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,804원 | ▼낮음 24% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 120.4 | 700,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,989원 | ▲높음 277% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 94.6 | 550,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 418원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 77,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 50,815원 | ▲높음 23679% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 1,608.3 | 9,350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,152원 |
합계의 12%
|
447.9 | 2,603,904 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,336원 | ▲높음 345% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 | 232.2 | 1,349,904 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,587원 | ▲높음 267% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 | 113.5 | 660,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,228원 | 비교 자료 없음 | 102.2 | 594,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,975원 |
합계의 25%
|
917.0 | 5,331,336 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,711원 | ▲높음 354% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 | 560.6 | 3,258,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,480원 | ▲높음 10020% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 236.7 | 1,376,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▲높음 256% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 74.8 | 435,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,087원 | ▲높음 71% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 34.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 332원 | ▼낮음 53% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 10.5 | 61,176 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,333원 |
합계의 5%
|
168.8 | 981,349 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,333원 | ▼낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 168.8 | 981,349 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,940원 | 중앙값 2,352원/㎡ ▲높음 56% | 3,669 | 21,332,929 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,061만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
44만원
㎡당 13,866원
월 부과액의
6년 10개월
월 981,349원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,581원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2024년 감사의견 감사 생략(세대 동의)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 감사 생략(세대 동의) | – | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법