기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원팔달구 지동
포레스트 관리비 명세서
경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,942원 수원팔달구 대비 ▲높음 42%
- 184세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2014.03.27 (12년차)
- 관리비부과면적
- 5,814㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신흥선건설
- 주차
- 98대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)영원아이비에스
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원팔달구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 9,517원 |
합계의 8%
|
301.2 | 1,751,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 481원 | ▼낮음 97% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 464.1원 대비 | 15.2 | 88,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 239원 | ▼낮음 11% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 7.5 | 43,890 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,689원 | ▲높음 11220% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 275.0 | 1,598,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 109원 | ▼낮음 59% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 3.4 | 20,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,625원 |
합계의 47%
|
1,855.5 | 10,787,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,804원 | ▼낮음 25% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 | 120.4 | 700,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 543원 | ▲높음 134% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 17.2 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,043원 | ▲높음 301% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 96.3 | 560,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 418원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 77,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 50,815원 | ▲높음 23679% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 1,608.3 | 9,350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 15,845원 |
합계의 13%
|
501.5 | 2,915,404 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,209원 | ▲높음 585% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 291.5 | 1,694,404 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,587원 | ▲높음 262% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 113.5 | 660,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,049원 | 비교 자료 없음 | 96.5 | 561,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,227원 |
합계의 28%
|
1,114.9 | 6,481,742 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,387원 | ▲높음 380% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 740.2 | 4,303,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,194원 | ▲높음 25322% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 259.3 | 1,507,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,378원 | ▲높음 257% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 75.3 | 437,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,087원 | ▲높음 93% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 34.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 181원 | ▼낮음 72% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 5.7 | 33,392 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,333원 |
합계의 4%
|
168.8 | 981,348 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,333원 | ▼낮음 37% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 168.8 | 981,348 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,547원 | 중앙값 2,781원/㎡ ▲높음 42% | 3,942 | 22,916,574 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,225만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 14,148원
월 부과액의
7년
월 981,348원 부과 · 3,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,085원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법