기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원팔달구 지동

포레스트 관리비 명세서

경기도 수원시 팔달구 세지로 279-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,185원 수원팔달구 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 184세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2014.03.27 (12년차)
관리비부과면적
5,814㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신흥선건설
주차
98대
CCTV
8대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영원아이비에스
부대·복리시설
관리사무소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수원팔달구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023382
포레스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원팔달구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,733원 529.6 3,078,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 536원 낮음 96% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 17.0 98,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 170% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.3 158,654
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 13,991원 높음 18654% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 442.8 2,574,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,344원 높음 292% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.5 247,244
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,571원 1,853.8 10,777,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,804원 낮음 28% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 120.4 700,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 129% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.2 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,989원 높음 326% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 94.6 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 418원 비교 자료 없음 13.2 77,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 50,815원 높음 23383% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1,608.3 9,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,380원 455.1 2,645,966
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,565원 높음 386% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 239.4 1,391,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,587원 높음 235% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 113.5 660,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,228원 비교 자료 없음 102.2 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,205원 1,177.5 6,845,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,848원 높음 405% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 659.9 3,836,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,738원 높음 18600% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 371.5 2,159,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 244% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 72.7 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 84% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 34.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,236원 높음 71% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 39.1 227,402
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,334원 168.8 981,483
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,334원 낮음 36% 수원팔달구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 168.8 981,483
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,223원 중앙값 2,430원/㎡ 높음 72% 4,185 24,328,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,133만 25.05
  2. 2,247만 25.06
  3. 2,538만 25.07
  4. 2,619만 25.08
  5. 2,667만 25.09
  6. 2,142만 25.10
  7. 2,163만 25.11
  8. 2,260만 25.12
  9. 2,316만 26.01
  10. 2,366만 26.02
  11. 2,344만 26.03
  12. 2,433만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,419,779원
2026년 4월
24,328,979원

세대당 ▲ +10,376원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,179만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 22,670원
월 부과액의 11년 2개월 월 981,483원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수원팔달구 ㎡당 적립금 중앙값 10,836원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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