기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경코아루노블36 관리비 명세서

경상북도 문경시 당교3길 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,943원 문경시 대비 높음 3%
  • 166세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2022.12.28 (4년차)
관리비부과면적
27,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년건설
주차
242대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023394
문경코아루노블36 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,156원 519.5 14,301,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,156원 높음 9% 문경시 중앙값 ㎡당 431.5원 대비 471.3 12,973,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,768원 높음 6% 문경시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.7 459,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 872원 낮음 22% 문경시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 144,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,360원 높음 444% 문경시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 26.3 723,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,464원 370.6 10,203,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,059원 낮음 24% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 90.8 2,499,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,664원 높음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 233.2 6,418,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,627원 높음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 40.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 비교 자료 없음 6.7 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,586원 69.9 1,923,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,407원 높음 321% 문경시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 44.7 1,229,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,074원 높음 85% 문경시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 510,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,104원 비교 자료 없음 6.7 183,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,570원 829.6 22,836,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,797원 높음 305% 문경시 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 264.1 7,270,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,792원 낮음 6% 문경시 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 336.4 9,261,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,752원 비교 자료 없음 34.7 954,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,588원 낮음 34% 문경시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 94.0 2,587,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,515원 0% 문경시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.2 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,187원 높음 84% 문경시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 25.2 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,236원 높음 1644% 문경시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 37.6 1,035,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,704원 비교 자료 없음 22.3 614,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,360원 152.9 4,209,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,360원 낮음 16% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 152.9 4,209,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,136원 중앙값 1,894원/㎡ 높음 3% 1,943 53,474,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,881,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,247만 25.01
  2. 6,428만 25.02
  3. 5,696만 25.03
  4. 5,347만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,494만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,359원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,209,790원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 6,675원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.04 2023년 하반기 정기안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2023.11.17 CCTV추가 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함 선진전자 2,500,000원 23.11.17 ~ 23.11.18
2023.11.03 헬스기구 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함 주식회사디랙스 4,950,000원 23.11.15 ~ 23.11.16
2023.10.06 E/V 홀버튼 추가 설치(7개층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함 GYG(주)금영제너럴 4,510,000원 23.10.24 ~ 23.10.27
2023.07.25 게시판 광고 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 평가를 통한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,150,000원 –
2023.02.20 소방 최초점검(종합) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,230,000원 –
2023.02.17 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임보험 가입 삼성화재해상보험(주) 5,769,200원 23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 승강기사고배상책임보험 삼성화재해상보험(주) 351,600원 23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.09 아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 아파트화재보험 삼성화재해상보험(주) 4,968,700원 23.02.09 ~ 24.02.09
2023.02.01 관리비 고지서수의계약 · 주택관리업자 · 관리비전산처리 및 고지서 출력 기성정보기술 100,000원 23.02.01 ~ 25.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,301원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 880,000원 40,294,713원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 935,000원 28,546,743원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 990,000원 19,529,298원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법