문경코아루노블36 관리비 명세서

Name: 문경코아루노블36 관리비 명세 2025년 6월
Creator: 집비

경상북도 문경시 당교3길 16

세대당 35만원
㎡당 2,111원 문경시 대비 높음 13%
166세대
4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 166세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 35층
사용승인: 2022.12.28 (4년차)
관리비부과면적: 27,528㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 새천년건설
주차: 242대
CCTV: 45대
승강기: 5대
전기차 충전기: 12대
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)상일종합관리
부대·복리시설: 관리사무소, 문고, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023394

문경코아루노블36 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	문경시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		88,152원	합계의 25%	531.6	14,633,310
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	79,479원	높음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 427.0원 대비	479.3	13,193,580
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,786원	낮음 5% 문경시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비	10.8	296,500
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	799원	낮음 22% 문경시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비	4.8	132,560
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	361원	비교 자료 없음	2.2	60,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	5,727원	높음 543% 문경시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비	34.5	950,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		76,137원	합계의 22%	459.1	12,638,790
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	27,490원	높음 38% 문경시 중앙값 ㎡당 119.7원 대비	165.8	4,563,380
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	38,798원	높음 27% 문경시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비	234.0	6,440,410
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	2,108원	높음 307% 문경시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비	12.7	350,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	6,627원	높음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비	40.0	1,100,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,114원	비교 자료 없음	6.7	185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,251원	합계의 3%	67.8	1,867,640
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	6,189원	높음 205% 문경시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비	37.3	1,027,390
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	3,736원	높음 28% 문경시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비	22.5	620,250
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	1,325원	비교 자료 없음	8.0	220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		149,161원	합계의 43%	899.5	24,760,720
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	35,470원	높음 320% 문경시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비	213.9	5,887,940
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	76,923원	높음 24% 문경시 중앙값 ㎡당 373.3원 대비	463.9	12,769,260
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	3,496원	비교 자료 없음	21.1	580,260
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	19,016원	낮음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비	114.7	3,156,630
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,590원	0% 문경시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비	15.6	430,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	867원	낮음 38% 문경시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	5.2	144,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,735원	높음 117% 문경시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비	22.5	620,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	6,236원	높음 874% 문경시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비	37.6	1,035,130
`D16`	선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리	828원	비교 자료 없음	5.0	137,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		25,360원	합계의 7%	152.9	4,209,790
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	25,360원	낮음 16% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비	152.9	4,209,790
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	350,062원	중앙값 1,868원/㎡ 높음 13%	2,111	58,110,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,602,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,179만원 2025년 6월 기준

세대당 적립금 49만원 ㎡당 2,971원

월 부과액의 1년 7개월 월 4,209,790원 부과 · 0원 사용

적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값

문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,121원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 10건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.12.04	2023년 하반기 정기안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 낙찰	경쟁입찰 낙찰	970,000원	–
2023.11.17	CCTV추가 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함	선진전자	2,500,000원	23.11.17 ~ 23.11.18
2023.11.03	헬스기구 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함	주식회사디랙스	4,950,000원	23.11.15 ~ 23.11.16
2023.10.06	E/V 홀버튼 추가 설치(7개층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함	GYG(주)금영제너럴	4,510,000원	23.10.24 ~ 23.10.27
2023.07.25	게시판 광고 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 평가를 통한 낙찰	경쟁입찰 낙찰	2,150,000원	–
2023.02.20	소방 최초점검(종합) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰	경쟁입찰 낙찰	4,230,000원	–
2023.02.17	영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임보험 가입	삼성화재해상보험(주)	5,769,200원	23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.17	승강기사고 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 승강기사고배상책임보험	삼성화재해상보험(주)	351,600원	23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.09	아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 아파트화재보험	삼성화재해상보험(주)	4,968,700원	23.02.09 ~ 24.02.09
2023.02.01	관리비 고지서수의계약 · 주택관리업자 · 관리비전산처리 및 고지서 출력	기성정보기술	100,000원	23.02.01 ~ 25.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

2025년 감사의견 적정
감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
감사비 880,000원 (세대당 5,301원)

감사 연도	감사의견	감사인	감사비	당기순이익
2025년	적정	다연공인회계사감사반(제461호)	880,000원	40,294,713원
2024년	적정	다연공인회계사감사반(제461호)	935,000원	28,546,743원
2023년	적정	다연공인회계사감사반(제461호)	990,000원	19,529,298원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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