기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 문경시 모전동

문경코아루노블36 관리비 명세서

경상북도 문경시 당교3길 16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,012원 문경시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 166세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2022.12.28 (4년차)
관리비부과면적
27,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새천년건설
주차
242대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 문경시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023394
문경코아루노블36 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 문경시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,610원 510.2 14,045,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,867원 높음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 475.6 13,091,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,583원 낮음 12% 문경시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.5 262,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 낮음 39% 문경시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 128,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,385원 높음 269% 문경시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.4 561,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,808원 457.1 12,584,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,808원 높음 41% 문경시 중앙값 ㎡당 123.3원 대비 173.7 4,782,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,259원 높음 29% 문경시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 236.7 6,516,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,627원 높음 17% 문경시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 40.0 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,114원 비교 자료 없음 6.7 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,700원 70.6 1,942,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,287원 높음 63% 문경시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 50.0 1,375,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,414원 높음 25% 문경시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.6 566,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,219원 821.4 22,612,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,137원 높음 224% 문경시 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 175.7 4,836,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,618원 높음 26% 문경시 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 431.9 11,888,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,462원 비교 자료 없음 14.8 408,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,770원 낮음 20% 문경시 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 107.2 2,949,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,590원 낮음 19% 문경시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.6 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 낮음 65% 문경시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,819원 높음 112% 문경시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,390원 높음 1046% 문경시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 44.6 1,226,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,360원 152.9 4,209,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,360원 낮음 16% 문경시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 152.9 4,209,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,699원 중앙값 1,899원/㎡ 높음 6% 2,012 55,393,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,959,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,347만 25.04
  2. 5,501만 25.05
  3. 5,811만 25.06
  4. 6,700만 25.07
  5. 7,063만 25.08
  6. 6,952만 25.09
  7. 5,779만 25.10
  8. 5,885만 25.11
  9. 6,192만 25.12
  10. 6,582만 26.01
  11. 6,588만 26.02
  12. 5,539만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
56,961,620원
2026년 3월
55,393,960원

세대당 ▼ -9,443원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,098만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 4,395원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,209,790원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
문경시 ㎡당 적립금 중앙값 4,592원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.04 2023년 하반기 정기안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2023.11.17 CCTV추가 설치 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함 선진전자 2,500,000원 23.11.17 ~ 23.11.18
2023.11.03 헬스기구 추가 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함 주식회사디랙스 4,950,000원 23.11.15 ~ 23.11.16
2023.10.06 E/V 홀버튼 추가 설치(7개층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 본 공사의 동질성 유지 또는 장래 하자책임 명확성을 위함 GYG(주)금영제너럴 4,510,000원 23.10.24 ~ 23.10.27
2023.07.25 게시판 광고 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격업체 평가를 통한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,150,000원 –
2023.02.20 소방 최초점검(종합) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,230,000원 –
2023.02.17 영업배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 영업배상책임보험 가입 삼성화재해상보험(주) 5,769,200원 23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.17 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 승강기사고배상책임보험 삼성화재해상보험(주) 351,600원 23.02.17 ~ 24.02.17
2023.02.09 아파트화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 아파트화재보험 삼성화재해상보험(주) 4,968,700원 23.02.09 ~ 24.02.09
2023.02.01 관리비 고지서수의계약 · 주택관리업자 · 관리비전산처리 및 고지서 출력 기성정보기술 100,000원 23.02.01 ~ 25.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 880,000원 (세대당 5,301원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 880,000원 40,294,713원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 935,000원 28,546,743원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 990,000원 19,529,298원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법