기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양 동문디이스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 58

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,712원 광양시 대비 낮음 1%
  • 1,114세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
125,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,516대
CCTV
408대
승강기
32대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023397
광양 동문디이스트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,180원 295.2 36,962,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,535원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 262.8 32,902,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,069원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.4 2,304,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 248,400
A04 피복비 직원 근무복 257원 비교 자료 없음 2.3 286,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 비교 자료 없음 1.3 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 952원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.5 1,061,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,061원 329.8 41,285,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,055원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 178.5 22,341,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,460원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 119.8 14,994,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.3 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 비교 자료 없음 5.5 688,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,290원 20.4 2,550,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,063원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 1,184,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,227원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.9 1,366,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,169원 971.4 121,613,798
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,533원 높음 161% 광양시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 191.6 23,987,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,716원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 513.6 64,296,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,472원 높음 724% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 13.1 1,639,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,703원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 202.0 25,290,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.1 2,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 537,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 107% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.5 2,572,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 5.1 642,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,670원 94.9 11,885,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,670원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 94.9 11,885,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,369원 중앙값 1,730원/㎡ 낮음 1% 1,712 214,298,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,492,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,372만 25.01
  2. 2억 882만 25.02
  3. 1억 8,835만 25.03
  4. 1억 9,900만 25.04
  5. 1억 8,685만 25.05
  6. 2억 1,430만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,452만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,033원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,885,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,482원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 관리사무소 내부 목공가벽공간 조성공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자선정지침 별표2의 6 인테리어봄 4,150,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자선정지침 별표2의 6 (주)태봉산업개발 2,890,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.04.17 소독방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제48조에 따른 사업수행실적평가 라온환경 6,600,000원 26.04.17 ~ 27.03.16
2026.04.17 저수조(물탱크) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제48조에 따른 사업수행실적평가 라온환경 1,200,000원 26.04.17 ~ 27.03.16
2026.01.20 장기수선계획수립조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따 (주)아파트너스 1,595,000원 26.01.20 ~ 26.07.19
2026.01.20 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,167,848원 –
2026.01.20 중고의류수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,100,640원 –
2026.01.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 9호에 의한 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.01.19 ~ 26.04.17
2026.01.14 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 하이컴 4,678,800원 26.02.01 ~ 26.11.30
2026.01.13 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제27조 9호에 의한 수의계약 (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.01.13 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,184원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 선경회계법인 1,320,000원 190,048,215원
2023년 적정 선경회계법인 1,320,000원 63,399,344원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법