기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양 동문디이스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,884원 광양시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 1,114세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
125,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,516대
CCTV
408대
승강기
32대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023397
광양 동문디이스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,740원 344.7 43,156,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,738원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 326.3원 대비 318.0 39,812,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,531원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.6 1,705,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 209,390
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.2 275,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 1,014,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,994원 400.4 50,123,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,688원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 228.6 28,616,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,102원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 134.4 16,823,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.9 733,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.3 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 비교 자료 없음 5.5 688,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,069원 27.3 3,418,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 844원 낮음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.5 940,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 높음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.8 2,478,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,305원 1,017.1 127,335,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,450원 높음 159% 광양시 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 244.3 30,579,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,557원 높음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 521.1 65,232,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,151원 높음 755% 광양시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.2 1,282,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,044원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 187.3 23,442,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.0 2,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 486,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.9 1,361,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 2,280,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.3 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,670원 94.9 11,885,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,670원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 94.9 11,885,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,778원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 4% 1,884 235,920,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,394,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,835만 25.03
  2. 1억 9,900만 25.04
  3. 1억 8,685만 25.05
  4. 2억 1,430만 25.06
  5. 2억 6,096만 25.07
  6. 3억 690만 25.08
  7. 3억 25만 25.09
  8. 2억 2,634만 25.10
  9. 2억 161만 25.11
  10. 2억 1,860만 25.12
  11. 2억 3,170만 26.01
  12. 2억 3,592만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
208,819,620원
2026년 2월
235,920,662원

세대당 ▲ +24,327원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,638만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,847원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,885,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,983원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 관리사무소 내부 목공가벽공간 조성공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자선정지침 별표2의 6 인테리어봄 4,150,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자선정지침 별표2의 6 (주)태봉산업개발 2,890,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.04.17 소독방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제48조에 따른 사업수행실적평가 라온환경 6,600,000원 26.04.17 ~ 27.03.16
2026.04.17 저수조(물탱크) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제48조에 따른 사업수행실적평가 라온환경 1,200,000원 26.04.17 ~ 27.03.16
2026.01.20 장기수선계획수립조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따 (주)아파트너스 1,595,000원 26.01.20 ~ 26.07.19
2026.01.20 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,167,848원 –
2026.01.20 중고의류수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,100,640원 –
2026.01.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 9호에 의한 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.01.19 ~ 26.04.17
2026.01.14 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 하이컴 4,678,800원 26.02.01 ~ 26.11.30
2026.01.13 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제27조 9호에 의한 수의계약 (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.01.13 ~ 26.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법