기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양 동문디이스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소10길 58

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,808원 광양시 대비 높음 4%
  • 1,114세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,114세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2023.01.19 (3년차)
관리비부과면적
125,193㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,516대
CCTV
408대
승강기
32대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023397
광양 동문디이스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,651원 290.5 36,373,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,257원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 260.3 32,592,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,896원 높음 139% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 25.8 3,226,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 195,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.6 323,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,357원 350.2 43,844,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,895원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 194.8 24,390,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,258원 낮음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 118.0 14,769,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 733,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,844원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 25.3 3,168,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 84원 비교 자료 없음 0.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 비교 자료 없음 5.5 688,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,129원 18.9 2,372,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 484원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.3 539,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,645원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.6 1,832,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,371원 1,053.3 131,864,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,992원 높음 251% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 240.2 30,069,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,339원 높음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 545.8 68,331,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 높음 4849% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.5 1,062,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,198원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 206.4 25,842,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 2,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.5 559,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 449원 낮음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 104% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.5 2,572,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,670원 94.9 11,885,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,670원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 94.9 11,885,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,178원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 4% 1,808 226,340,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,626,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,372만 25.01
  2. 2억 882만 25.02
  3. 1억 8,835만 25.03
  4. 1억 9,900만 25.04
  5. 1억 8,685만 25.05
  6. 2억 1,430만 25.06
  7. 2억 6,096만 25.07
  8. 3억 690만 25.08
  9. 3억 25만 25.09
  10. 2억 2,634만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 207만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,413원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,885,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,767원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 관리사무소 내부 목공가벽공간 조성공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자선정지침 별표2의 6 인테리어봄 4,150,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.04 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자선정지침 별표2의 6 (주)태봉산업개발 2,890,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.04.17 소독방역 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제48조에 따른 사업수행실적평가 라온환경 6,600,000원 26.04.17 ~ 27.03.16
2026.04.17 저수조(물탱크) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제48조에 따른 사업수행실적평가 라온환경 1,200,000원 26.04.17 ~ 27.03.16
2026.01.20 장기수선계획수립조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따 (주)아파트너스 1,595,000원 26.01.20 ~ 26.07.19
2026.01.20 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,167,848원 –
2026.01.20 중고의류수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,100,640원 –
2026.01.19 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조 9호에 의한 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,000,000원 26.01.19 ~ 26.04.17
2026.01.14 전산업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 입주자대표회의 의결 하이컴 4,678,800원 26.02.01 ~ 26.11.30
2026.01.13 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제27조 9호에 의한 수의계약 (주)솔루션전기기술 1,200,000원 26.01.13 ~ 26.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법