기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 중동

광양수하임2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 중동 1324-1 광양수하임2차아파트

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,160원 광양시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 48%
  • 176세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 28층
사용승인
2022.10.31 (4년차)
관리비부과면적
19,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
중해건설(주)
주차
255대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023399
광양수하임2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,823원 495.4 9,824,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,534원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 466.2 9,246,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,241원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.9 394,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 57,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 553원 높음 1745% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.9 97,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.5 29,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,825원 273.5 5,425,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,589원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 102.8 2,039,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,924원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 132.4 2,626,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 97% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.4 146,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.9 612,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,417원 39.2 777,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,417원 높음 157% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.2 777,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,618원 351.6 6,972,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,824원 높음 31% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 113.8 2,257,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,882원 낮음 65% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 149.8 2,971,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 604원 높음 281% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.4 106,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,246원 낮음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 73.2 1,451,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 824원 낮음 64% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 7.3 145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 낮음 62% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.1 41,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,683원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 37% 1,160 23,000,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,472,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,954만 25.02
  2. 3,562만 25.03
  3. 3,366만 25.04
  4. 3,351만 25.05
  5. 3,254만 25.06
  6. 3,308만 25.07
  7. 3,433만 25.08
  8. 3,465만 25.09
  9. 2,090만 25.10
  10. 2,203만 25.11
  11. 2,084만 25.12
  12. 2,300만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,211,150원
2026년 1월
23,000,150원

세대당 ▼ -120,517원 (-48%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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