2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 부산진구2025년 2월 부과분
이진젠시티
부산광역시 부산진구 가야대로 497
세대당 평균 월 관리비
208,000원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 1,974원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 192,745원
부산진구 161곳 중 83번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 736세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2023.01 (3년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 954대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 5 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,073㎡
- 전용면적 합계
- 60,868㎡
- 시공사
- 이진종합건설(주)
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 31,842원 단지 총액 2,344만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,084원 단지 총액 3,245만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 1,708원 단지 총액 126만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 117,475원 단지 총액 8,646만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,892원 단지 총액 949만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 166,456,995원 · 세대당 226,164
- 2025년 2월 153,088,096원 · 세대당 208,000
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,472만원
- 월 부과액9,488,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,704원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비-78%
이 단지가 맺은 계약
전체 120건- 최근 12개월 계약
- 38건
- 최근 12개월 합계
- 15억 6,084만원
-
2026.09.15 3,150,000원
비상용발전기 및 정류기반 배터리 교체
(주)남일밧데리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 688,727,160원
경비용역 업체 계약
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.17 2,000,000원
석가산 수중펌프 솔레노이드밸브 긴급 교체
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 549,726,480원
청소 용업 업체 선정
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.07.15 1,800,000원
기계설비 유지관리 및 성능점검
(주)스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.15 154,400원
승강기사고 배상책임보험 업체 선정
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.15 6,800,000원
승강기 보양재 납품 업체 선정
엘리베러
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.15 3,400,000원
전기설비 안전점검 업체 선정
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.15 5,760,000원
정보통신설비 유지보수
(주)참조은이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.19 1,200,000원
세무마스터 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 1,680,000원
물놀이시설 안전요원 용역업체 계약
(주)이에스디교육센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.21 17,400,000원
상가 정기청소 용역 업체선정 긴급 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.05.18 1,400,000원
한전 특고압 패드 접근 금지용 휀스 설치
서이산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 1,430,000원
외부 공인회계 감사
김관수 회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.20 13,603,636원
실내용 슬리퍼 납품
더대박커머스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.20 2,200,000원
지하주차장 주차구획 조정
남일건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 176,256,000원
승강기 유지,보수 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.09 2,000,000원
저수조 청소 계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 3,000,000원
세대 및 공용부 방역 계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.02 1,815,000원
세대 및 공용부 에어컨 공동청소 계약
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.02 2,100,000원
관목 및 교목 전정 계약
소나무조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.02 2,136,000원
장송 병해충 방제 계약
푸른식물병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 3,200,000원
수목 방역 계약
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 14,400,000원
소방안전관리 업체 계약
(주)경종
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.02 5,640,000원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.20 29,200원
어린이놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 515,000원
전기청소차 영업배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 8,059,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 12,723,100원
아파트 건물화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.20 4,914,000원
게스트하우스 보수공사(잔방시설 설치등)
디자인 신우
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.07.28 장기수선충당금
건물 외부
전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.8㎡
139세대 185,713원 -
22평
전용 74.1㎡
233세대 186,442원 -
26평
전용 84.7㎡
90세대 213,127원 -
26평
전용 84.9㎡
184세대 213,580원 -
34평
전용 112.0㎡
90세대 281,688원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.