기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동3가

엑소디움센트럴동인 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로139길 40

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,229원 중구 대비 높음 8%
  • 630세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
58,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우산업개발(주)
주차
829대
CCTV
259대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023412
엑소디움센트럴동인 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,845원 420.1 24,472,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,828원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 344.2 20,051,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,145원 높음 197% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.0 1,981,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 779원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.4 490,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,092원 높음 226% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 33.4 1,948,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,827원 571.3 33,281,284
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,362원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 274.3 15,978,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,789원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 268.4원 대비 235.6 13,727,266
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.6 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 51.0 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 339,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 27.9 1,623,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.9 1,623,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,127원 1,136.9 66,230,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,591원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 320.0 18,642,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,007원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 470.0원 대비 594.9 34,654,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -3.9 -228,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,603원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 157.9 9,199,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.7 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 260,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,274원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.8 802,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,304,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 335원 비교 자료 없음 3.6 211,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,734원 72.8 4,242,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,734원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 72.8 4,242,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,110원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 8% 2,229 129,849,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,755,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,985만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,621만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,196원
월 부과액의 3년 8개월 월 4,242,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,386원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,362만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 분리수거장 출입구 변경 및 용접작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 대혁건업 454,545원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 티케이 엘리베이터 1,996,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 정수기5대, 공기청정기1대 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 세스코 121,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.14 소나무 나무주사 작업및수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 도시정원 1,550,000원 26.07.14 ~ 26.09.13
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 동행 925,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.17 해충 포집기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 세스코 3,096,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 점검지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 11호 그린방재(주) 1,500,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.28 큐어스 무인 커피머신 분리형 공급 운영 사업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)윤서컴퍼니 21,000,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 11호 (주)대성소방 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법