기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동3가

엑소디움센트럴동인 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로139길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,990원 중구 대비 높음 4%
  • 630세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
58,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우산업개발(주)
주차
829대
CCTV
259대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023412
엑소디움센트럴동인 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,814원 452.2 26,342,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,455원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 372.6 21,706,498
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,969원 높음 292% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.9 2,500,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 327원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 205,840
A04 피복비 직원 근무복 556원 비교 자료 없음 6.0 350,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 465원 높음 466% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.0 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,043원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.1 1,286,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,292원 554.7 32,313,897
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,828원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 257.7 15,011,871
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,550원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 233.1 13,576,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.1 416,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 51.0 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 339,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,173원 34.3 1,999,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,173원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 34.3 1,999,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,041원 876.4 51,056,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,766원 높음 71% 중구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 257.0 14,972,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,344원 0% 중구 중앙값 ㎡당 403.3원 대비 403.9 23,527,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 201원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 126,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,506원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 146.1 8,508,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.6 1,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 238,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 0% 중구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.4 1,305,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 397원 비교 자료 없음 4.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,734원 72.8 4,242,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,734원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 72.8 4,242,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,055원 중앙값 1,917원/㎡ 높음 4% 1,990 115,954,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,132,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,985만 25.01
  2. 1억 1,709만 25.02
  3. 1억 1,992만 25.03
  4. 1억 1,595만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,894만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,415원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,242,520원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,484원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,362만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 분리수거장 출입구 변경 및 용접작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 대혁건업 454,545원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 티케이 엘리베이터 1,996,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 정수기5대, 공기청정기1대 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 세스코 121,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.14 소나무 나무주사 작업및수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 도시정원 1,550,000원 26.07.14 ~ 26.09.13
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 동행 925,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.17 해충 포집기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 세스코 3,096,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 점검지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 11호 그린방재(주) 1,500,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.28 큐어스 무인 커피머신 분리형 공급 운영 사업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)윤서컴퍼니 21,000,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 11호 (주)대성소방 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 1,017,500원 (세대당 1,615원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 1,017,500원 123,135,000원
2024년 적정 성문회계법인 1,320,000원 44,322,363원
2023년 적정 포스원회계법인 1,320,000원 18,111,395원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법