기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 동인동3가

엑소디움센트럴동인 관리비 명세서

대구광역시 중구 국채보상로139길 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,130원 중구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 630세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
58,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우산업개발(주)
주차
829대
CCTV
259대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023412
엑소디움센트럴동인 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,238원 554.1 32,280,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,067원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 509.0 29,652,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 126% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.4 1,244,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 193,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,889원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 20.4 1,189,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,505원 654.3 38,118,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,545원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 287.1 16,723,508
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,047원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 303.3 17,669,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.1 416,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,714원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 51.0 2,970,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 339,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,682원 29.0 1,689,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,682원 높음 102% 중구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.0 1,689,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,638원 742.3 43,241,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,710원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 83.4 4,857,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,384원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 436.7 25,442,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 92,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,308원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 143.9 8,383,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.1 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 386원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.2 243,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,345원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 36.2 2,107,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,870원 150.0 8,738,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,870원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 150.0 8,738,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,934원 중앙값 2,129원/㎡ 0% 2,130 124,068,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,096,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,992만 25.03
  2. 1억 1,595만 25.04
  3. 1억 1,447만 25.05
  4. 1억 3,342만 25.06
  5. 1억 5,573만 25.07
  6. 1억 6,631만 25.08
  7. 1억 5,117만 25.09
  8. 1억 2,580만 25.10
  9. 1억 3,203만 25.11
  10. 1억 4,223만 25.12
  11. 1억 3,017만 26.01
  12. 1억 2,407만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
117,090,205원
2026년 2월
124,068,170원

세대당 ▲ +11,076원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,850만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,922원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,738,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 4,084원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,362만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 분리수거장 출입구 변경 및 용접작업 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 대혁건업 454,545원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.26 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 티케이 엘리베이터 1,996,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 정수기5대, 공기청정기1대 렌탈계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 세스코 121,273원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.14 소나무 나무주사 작업및수목 병해충 방제작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 주식회사 도시정원 1,550,000원 26.07.14 ~ 26.09.13
2026.06.25 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 동행 925,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.05.17 해충 포집기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호 세스코 3,096,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 점검지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 11호 그린방재(주) 1,500,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.28 큐어스 무인 커피머신 분리형 공급 운영 사업수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)윤서컴퍼니 21,000,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.24 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 11호 (주)대성소방 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법