2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 시흥시2025년 9월 부과분
시흥장현예다음아르테 아파트
경기도 시흥시 장현장곡로 15
세대당 평균 월 관리비
277,061원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,554원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 244,077원
시흥시 251곳 중 129번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 747세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2022.12 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,084대
- CCTV
- 304대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 81,133㎡
- 전용면적 합계
- 62,965㎡
- 시공사
- YM건영
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 38,527원 단지 총액 2,878만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,347원 단지 총액 3,761만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 7,769원 단지 총액 580만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 166,805원 단지 총액 1억 2,460만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 13,612원 단지 총액 1,017만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 273,526,290원 · 세대당 366,166
- 2025년 2월 260,359,430원 · 세대당 348,540
- 2025년 3월 208,944,218원 · 세대당 279,711
- 2025년 4월 191,782,464원 · 세대당 256,736
- 2025년 5월 179,661,130원 · 세대당 240,510
- 2025년 6월 189,596,759원 · 세대당 253,810
- 2025년 7월 201,733,078원 · 세대당 270,057
- 2025년 8월 230,213,350원 · 세대당 308,183
- 2025년 9월 206,964,793원 · 세대당 277,061
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,651만원
- 월 부과액10,168,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,408원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,434원 대비-54%
이 단지가 맺은 계약
전체 57건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 4억 153만원
-
2026.09.21 23,366,304원
공동주택 위탁관리 업체 계약
(주)쌍용개발
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.25 950,000원
기계설비 성능점검 계약
주식회사 세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.21 1,100,000원
세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.21 5,280,000원
관리비 전산 업체 게약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.25 1,650,000원
전기 직무고시 진단용역 계약
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 3,444,000원
소독 용역 업체 계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.19 21,513,600원
재활용수거업체 선정 계약
(주)산성자원환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 1,090,000원
장기수선계획 수립 및 조정 컨설팅 계약
우리건설정보솔루션(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 900,000원
외부 회계 감사 계약
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.16 1,200,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.06 26,160,000원
조경유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 720,000원
자동방송 프로그램업체 계약
이지스 엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 2,689,200원
재활용수거업체 선정 계약
(주)산성자원환경
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.28 6,000,000원
옥상 중계기 설치 임대 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.28 6,000,000원
옥상 중계기 설치 임대 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.28 6,000,000원
옥상 중계기 설치 임대 계약
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.26 149,800원
승강기사고배상책임보험 계약
메리츠화재보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.26 16,509,300원
아파트 종합보험 (화재,시설소유관리자 및 놀이시설 배상책임보험) 계약
DB손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.24 275,307,588원
청소 용역 업체 계약
제일씨앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.10.16 1,500,000원
열교환기 세관공사 업체 계약
미래환경기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.19 2,640,000원
관리비 전산 업체 게약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.19 550,000원
세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.21 930,000원
외부회계감사 계약
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.24 1,100,000원
기계설비 성능점검 계약
기계성능기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.30 1,650,000원
전기 직무고시 진단용역 계약
한빛전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.05.02 3,444,000원
소독 용역 업체 계약
에이스나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.11 4,980,000원
소방시설 점검 용역계약
(주)한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.01 1,200,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.25 28,260,000원
조경유지관리 계약
(주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.12 47,520,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.05.22 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.05.08
예비전원(자가발전) 설비 · 발전기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2026.04.17
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.06.25
내벽
건물 내부
-
2024.03.11 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
태일회계법인
- 2024년적정
태일회계법인
- 2023년적정
우정공인회계사감사반(제440호)
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.1㎡
277세대 276,535원 -
26평
전용 84.4㎡
374세대 277,357원 -
26평
전용 84.4㎡
96세대 277,389원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.