기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

삼호 고운라피네더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 120-177

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,353원 영암군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 294세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.01.11 (3년차)
관리비부과면적
31,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
고운시티아이(주)
주차
355대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023418
삼호 고운라피네더퍼스트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,352원 476.7 14,803,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,853원 높음 8% 영암군 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 434.1 13,480,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 60% 영암군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.2 129,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 76,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 74% 영암군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,431원 높음 118% 영암군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 32.5 1,008,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,726원 470.7 14,619,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,938원 높음 39% 영암군 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 226.6 7,037,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,203원 낮음 26% 영암군 중앙값 ㎡당 259.1원 대비 191.3 5,939,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 높음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.1 158,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,729원 낮음 1% 영암군 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 44.8 1,390,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 318원 비교 자료 없음 3.0 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,432원 32.5 1,008,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 64% 영암군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 7.7 240,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,615원 낮음 16% 영암군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 24.8 768,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,068원 1,373.3 42,649,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,783원 높음 198% 영암군 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 149.4 4,640,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,481원 높음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 743.8원 대비 979.6 30,423,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 94% 영암군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 0.9 28,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,802원 높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 215.9 6,703,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 11% 영암군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 22.7 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 50% 영암군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 124,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 83원 낮음 91% 영암군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.8 24,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,578원 중앙값 2,129원/㎡ 높음 11% 2,353 73,081,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,316,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,367만 25.09
  2. 5,184만 25.10
  3. 5,053만 25.11
  4. 5,156만 25.12
  5. 5,661만 26.01
  6. 5,598만 26.02
  7. 5,157만 26.03
  8. 5,199만 26.04
  9. 5,089만 26.05
  10. 5,377만 26.06
  11. 6,183만 26.07
  12. 7,308만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,182,936원
2026년 8월
73,081,858원

세대당 ▲ +13,261원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.16 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,176,000원 –
2023.05.01 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,088,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법