기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

삼호 고운라피네더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 120-177

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,661원 영암군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 294세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.01.11 (3년차)
관리비부과면적
31,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
고운시티아이(주)
주차
355대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023418
삼호 고운라피네더퍼스트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,044원 454.8 14,125,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,210원 높음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 428.0 13,291,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 535원 낮음 57% 영암군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 5.1 157,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 36% 영암군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 59,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 59% 영암군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.9 616,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,894원 481.8 14,962,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,920원 높음 29% 영암군 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 235.9 7,326,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,264원 낮음 7% 영암군 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 201.3 6,251,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 41.6 1,291,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 318원 비교 자료 없음 3.0 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,269원 21.5 667,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,269원 낮음 32% 영암군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 21.5 667,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,211원 702.5 21,818,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,590원 높음 53% 영암군 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 100.3 3,113,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,785원 높음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 367.2 11,402,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -206원 비교 자료 없음 -2.0 -60,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,237원 높음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 210.5 6,537,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 11% 영암군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.8 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 53% 영암군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 92,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 83원 낮음 82% 영암군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.8 24,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,419원 중앙값 1,728원/㎡ 낮음 4% 1,661 51,573,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,329,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,063만 25.04
  2. 4,874만 25.05
  3. 5,001만 25.06
  4. 6,306만 25.07
  5. 6,918만 25.08
  6. 6,367만 25.09
  7. 5,184만 25.10
  8. 5,053만 25.11
  9. 5,156만 25.12
  10. 5,661만 26.01
  11. 5,598만 26.02
  12. 5,157만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
49,797,600원
2026년 3월
51,573,110원

세대당 ▲ +6,039원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.16 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,176,000원 –
2023.05.01 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,088,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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