기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 영암군 용당리
삼호 고운라피네더퍼스트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 영암군 신항로 120-177
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,050원 영암군 대비 0%
- 294세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.01.11 (3년차)
- 관리비부과면적
- 31,056㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 고운시티아이(주)
- 주차
- 355대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영암군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,205원 |
합계의 22%
|
456.3 | 14,172,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,588원 | ▲높음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 | 431.6 | 13,402,750 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 440원 | ▼낮음 61% 영암군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 4.2 | 129,360 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 206원 | ▼낮음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.9 | 60,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,971원 | ▲높음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 18.7 | 579,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,809원 |
합계의 23%
|
471.5 | 14,643,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,300원 | ▲높음 27% 영암군 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 230.0 | 7,144,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,799원 | ▼낮음 6% 영암군 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 | 196.9 | 6,114,840 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,393원 | ▲높음 14% 영암군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 | 41.6 | 1,291,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 318원 | 비교 자료 없음 | 3.0 | 93,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,305원 |
합계의 1%
|
21.8 | 677,640 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,305원 | ▼낮음 10% 영암군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 21.8 | 677,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,249원 |
합계의 54%
|
1,100.5 | 34,177,330 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,830원 | ▲높음 161% 영암군 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 | 121.5 | 3,772,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 79,939원 | ▲높음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 617.1원 대비 | 756.8 | 23,502,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 252원 | ▼낮음 75% 영암군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 2.4 | 74,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,539원 | ▼낮음 4% 영암군 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 | 194.4 | 6,038,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,304원 | ▼낮음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 21.8 | 677,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 301원 | ▼낮음 51% 영암군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 2.9 | 88,570 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 83원 | ▼낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 0.8 | 24,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 216,568원 | 중앙값 2,050원/㎡ 0% | 2,050 | 63,671,098 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,343,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,531만 25.01
- 5,464만 25.02
- 4,980만 25.03
- 5,063만 25.04
- 4,874만 25.05
- 5,001만 25.06
- 6,306만 25.07
- 6,918만 25.08
- 6,367만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.16 | 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,176,000원 | – |
| 2023.05.01 | 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,088,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법