기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 영암군 용당리

삼호 고운라피네더퍼스트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 영암군 신항로 120-177

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,669원 영암군 대비 낮음 10%
  • 294세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.01.11 (3년차)
관리비부과면적
31,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
고운시티아이(주)
주차
355대
CCTV
112대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 영암군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023418
삼호 고운라피네더퍼스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영암군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,399원 458.2 14,229,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,588원 높음 23% 영암군 중앙값 ㎡당 351.0원 대비 431.6 13,402,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 440원 낮음 62% 영암군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.2 129,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 24% 영암군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 59,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 5% 영암군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,049원 높음 60% 영암군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.4 602,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,415원 477.3 14,822,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,906원 높음 30% 영암군 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 235.8 7,322,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,799원 낮음 12% 영암군 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 196.9 6,114,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 0% 영암군 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 41.6 1,291,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 318원 비교 자료 없음 3.0 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,517원 23.8 739,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,517원 낮음 22% 영암군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 23.8 739,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,990원 709.9 22,047,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,064원 높음 31% 영암군 중앙값 ㎡당 58.4원 대비 76.3 2,370,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,234원 높음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 409.3 12,710,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 240원 낮음 74% 영암군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.3 70,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,699원 낮음 2% 영암군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 195.9 6,085,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 15% 영암군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.0 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 낮음 67% 영암군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.3 102,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 83원 낮음 82% 영암군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.8 24,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,321원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 10% 1,669 51,838,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,781,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,531만 25.01
  2. 5,464만 25.02
  3. 4,980만 25.03
  4. 5,063만 25.04
  5. 4,874만 25.05
  6. 5,001만 25.06
  7. 6,306만 25.07
  8. 6,918만 25.08
  9. 6,367만 25.09
  10. 5,184만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.16 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,176,000원 –
2023.05.01 승강기 유지 관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,088,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법