기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 용호동

데시앙해링턴플레이스파크시티 관리비 명세서

부산광역시 남구 용주로 36

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,373원 남구 대비 낮음 28%
  • 1,725세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,725세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
227,726㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성중공업, 태영
주차
1,760대
CCTV
1,264대
승강기
35대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023436
데시앙해링턴플레이스파크시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,511원 231.1 52,631,453
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,550원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 208.7 47,523,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 1,624,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 569,260
A04 피복비 직원 근무복 216원 비교 자료 없음 1.6 372,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 비교 자료 없음 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 25원 비교 자료 없음 0.2 42,845
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,431원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 2,468,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,185원 425.6 96,919,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,423원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 192.6 43,854,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,315원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 296.3원 대비 206.9 47,118,448
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.3 5,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 508원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.8 876,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,722원 13.0 2,970,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.0 2,970,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,585원 633.1 144,184,219
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,815원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 134.9 30,731,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,782원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 359.8원 대비 316.5 72,074,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,341원 비교 자료 없음 -10.2 -2,313,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,807원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 142.5 32,442,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.4 3,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.3 1,434,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 554원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.2 955,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 3,870,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 589원 비교 자료 없음 4.5 1,016,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,242원 70.0 15,943,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,242원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 70.0 15,943,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,246원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 28% 1,373 312,648,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,005,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,343만 25.01
  2. 3억 302만 25.02
  3. 3억 1,265만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 997만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,361원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,943,030원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,554원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 3,292만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 폐의류(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9에 의거 -> 7월21일 정기 입주자대표회의 의결 주식회사 한국무역 15,525,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 행사 대행 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 -> 9월08일 정기 입주자대표회의 의결 제이제이(jj)컴퍼니 2,697,930원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.08.25 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 -> 7월21일 정기 입주자대표회의 의결 (주)고려그린산업 2,700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.03 주민공동시설 열교환기 분해세관 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 -> 7월21일 정기 입주자대표회의 의결 부경냉난방 1,094,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.22 주민공동시설 운영 변경 계약서 공고수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 기존 계약에 대한 변경 계약 (주)참우리 0원 26.07.22 ~ 29.05.06
2026.06.17 재활용 폐의류 수거 단가인하 변경 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.06.16 정기 입주자대표회의 6안 승인 주식회사 한국무역 4,398,750원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.05 커뮤니티, 관리실 등 에어컨 청소 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 -> 5월12일 정기 입주자대표회의 의결 굿대디 홈케어스 3,476,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.05.18 밧데리 교체 전기공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 -> 5월12일 정기 입주자대표회의 의결 (주)쌍용전기안전공단 3,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 -> 4월13일 정기 입주자대표회의 의결 김관수회계사무소 1,350,000원 26.05.13 ~ 26.06.15
2026.04.22 세무대행(세무마스터) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 의거 안세회계법인 720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.10 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2026.05.28 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2026.02.25 급수·위생·가스 배수설비 – –
2024.04.26 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,485,000원 (세대당 860원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,485,000원 279,463,673원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,485,000원 254,346,010원
2023년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,485,000원 63,901,197원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법