기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

공주지평더웰아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 599-50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,942원 공주시 대비 높음 4%
  • 376세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.12.01 (4년차)
관리비부과면적
41,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지평건설(주)
주차
456대
CCTV
96대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023480
공주지평더웰아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,993원 571.4 23,685,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,122원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 518.2 21,477,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 333,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 높음 18% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 131,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 513원 비교 자료 없음 4.7 193,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,123원 높음 335% 공주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 37.4 1,550,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,421원 393.9 16,326,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,468원 높음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 185.7 7,695,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,368원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 166.6 6,906,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,896원 높음 4% 공주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.3 1,089,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 193원 비교 자료 없음 1.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,573원 23.3 967,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,573원 높음 21% 공주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.3 967,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,556원 803.3 33,297,046
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,874원 높음 59% 공주시 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 116.8 4,840,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,859원 높음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 406.9 16,866,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,335원 비교 자료 없음 -12.1 -501,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,756원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 224.6 9,308,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 높음 55% 공주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 370,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 높음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.7 568,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 50% 공주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 23.8 987,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,541원 150.0 6,219,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,541원 낮음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 150.0 6,219,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,084원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 4% 1,942 80,495,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,326,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,821만 25.01
  2. 8,273만 25.02
  3. 8,268만 25.03
  4. 7,868만 25.04
  5. 8,050만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,888만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,868원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,219,540원 부과 · 1,547,205원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,417원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,461만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 청소용역입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에서 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 184,608,000원 –
2025.06.23 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 24,948,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.23 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)세종안전기술단 909,091원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 4 에스케이텔레콤(주) 1,000,000원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.05.26 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)미래 1,740,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 수익사업 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 선율회계법인 550,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2025.05.22 잡초제거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 늘봄조경 1,309,090원 25.05.23 ~ 25.06.30
2025.04.28 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)아파트너스 1,436,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 대전 P.C.O. 1,051,818원 25.04.19 ~ 26.04.18
2025.03.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 회계법인 청 1,010,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.14 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 2,867원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,078,000원 18,394,591원
2024년 적정 회계법인 청 1,111,000원 11,637,526원
2023년 적정 회계법인 청 1,078,000원 10,635,800원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법