기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 금흥동

공주지평더웰아파트 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 599-50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,999원 공주시 대비 0%
  • 376세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2022.12.01 (4년차)
관리비부과면적
41,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
지평건설(주)
주차
456대
CCTV
96대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023480
공주지평더웰아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,357원 556.6 23,070,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,648원 높음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 513.9 21,299,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 11% 공주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 395,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 73% 공주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 151,750
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 4.0 166,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,810원 높음 205% 공주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.5 1,056,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,567원 395.2 16,381,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,550원 높음 12% 공주시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 186.4 7,726,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,301원 낮음 31% 공주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 166.0 6,881,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 15% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 282,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,041원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.6 1,143,450
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 193원 비교 자료 없음 1.8 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 높음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,124원 37.4 1,550,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 429원 낮음 82% 공주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 3.9 161,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,695원 높음 73% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 33.5 1,389,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,825원 860.2 35,654,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,577원 높음 91% 공주시 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 141.3 5,856,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,321원 높음 32% 공주시 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 438.3 18,168,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,444원 비교 자료 없음 -22.2 -919,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,942원 높음 7% 공주시 중앙값 ㎡당 228.4원 대비 244.4 10,130,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.9 865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 높음 2% 공주시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 13.6 565,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 51% 공주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.8 987,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,541원 150.0 6,219,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,541원 낮음 28% 공주시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 150.0 6,219,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,414원 중앙값 1,997원/㎡ 0% 1,999 82,875,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,341,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,821만 25.01
  2. 8,273만 25.02
  3. 8,268만 25.03
  4. 7,868만 25.04
  5. 8,050만 25.05
  6. 8,567만 25.06
  7. 1억 634만 25.07
  8. 1억 773만 25.08
  9. 9,207만 25.09
  10. 8,288만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,840만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,580원
월 부과액의 2년 월 6,219,540원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
공주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 8,461만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.17 청소용역입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에서 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 184,608,000원 –
2025.06.23 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 9 한국미쓰비시엘리베이터(주) 24,948,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.23 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)세종안전기술단 909,091원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.09 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 4 에스케이텔레콤(주) 1,000,000원 25.06.15 ~ 27.06.14
2025.05.26 실내 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)미래 1,740,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.23 수익사업 세무신고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 선율회계법인 550,000원 25.05.30 ~ 26.05.29
2025.05.22 잡초제거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 늘봄조경 1,309,090원 25.05.23 ~ 25.06.30
2025.04.28 장기수선계획 정기 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 (주)아파트너스 1,436,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2025.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 대전 P.C.O. 1,051,818원 25.04.19 ~ 26.04.18
2025.03.31 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 6 회계법인 청 1,010,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.14 건물 외부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 2,867원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 1,078,000원 18,394,591원
2024년 적정 회계법인 청 1,111,000원 11,637,526원
2023년 적정 회계법인 청 1,078,000원 10,635,800원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법