기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 71

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,981원 성남중원구 대비 높음 26%
  • 948세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
85,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DLE&C
주차
1,170대
CCTV
486대
승강기
26대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023504
e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,283원 478.7 41,032,238
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,598원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 437.9 37,539,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,701원 높음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.8 1,612,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 150% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.9 587,570
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 3.8 322,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.3 970,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,364원 545.9 46,797,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,566원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 282.7 24,236,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,499원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 204.6 17,536,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.0 3,254,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,414원 높음 132% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.6 1,340,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,597원 50.8 4,357,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,004원 낮음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 11.1 951,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,574원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 39.5 3,388,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 19원 비교 자료 없음 0.2 18,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,361원 1,740.3 149,178,190
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,414원 비교 자료 없음 115.2 9,872,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,929원 비교 자료 없음 220.4 18,892,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,450원 비교 자료 없음 347.8 29,814,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,768원 높음 153% 성남중원구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 318.2 27,271,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,582원 높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 504.1 43,211,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -162원 비교 자료 없음 -1.8 -153,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,324원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 158.4 13,579,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.5 2,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 402,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,935원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.4 1,834,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.4 2,179,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,976원 165.6 14,196,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,976원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 165.6 14,196,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,580원 중앙값 2,373원/㎡ 높음 26% 2,981 255,562,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,720,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 282만 25.01
  2. 3억 366만 25.02
  3. 2억 4,810만 25.03
  4. 2억 2,958만 25.04
  5. 2억 1,929만 25.05
  6. 2억 1,990만 25.06
  7. 2억 4,777만 25.07
  8. 2억 7,174만 25.08
  9. 2억 5,783만 25.09
  10. 2억 2,752만 25.10
  11. 2억 5,556만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,978만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,664원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,196,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰이 2회 유찰됨 동우씨엠(주) 18,515,088원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 cctv 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 간단한 공사 (주)보규 620,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 2개 이상의 비교 견적 중 낮은 업체 선정함 서울소방 1,600,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개 이상의 자격을 갖춘 업체가 참여하여 유효한 입찰이고 그중 최저가업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 309,708,240원 –
2026.07.09 커뮤니티 예약운영시스템 구축수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경쟁입찰이 2회 유찰이 되었고 제한경쟁 적격한 자격을 업체를 선정함 (주)트러스테이 5,320,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.04 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 국내 최고의 장기수선계획수립업체임 (주)아파트너스 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.04
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 작년에도 회계감사를 실시한 업체임 성율회계사무소 950,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.04.01 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,560,000원 –
2026.04.01 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체가 참여하였고 그 중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,720,000원 –
2026.03.23 전기안전 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 성실한 업체 선정 브라이트119 950,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법