기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 71

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,656원 성남중원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 948세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
85,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DLE&C
주차
1,170대
CCTV
486대
승강기
26대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023504
e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,539원 514.7 44,119,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,707원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 472.3 40,486,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.2 1,384,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.2 355,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 22.1 1,892,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,336원 501.4 42,978,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,079원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 222.1 19,034,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,930원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 220.4 18,893,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 306원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.4 290,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 38.0 3,254,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,414원 높음 132% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.6 1,340,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,093원 89.5 7,672,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 84% 성남중원구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 8.7 745,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,941원 높음 140% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 76.8 6,579,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 366원 비교 자료 없음 4.0 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,241원 1,385.1 118,728,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,982원 비교 자료 없음 66.2 5,671,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65원 비교 자료 없음 0.7 61,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,347원 비교 자료 없음 147.6 12,653,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,487원 높음 175% 성남중원구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 381.4 32,693,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,884원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 562.7 48,237,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 888원 높음 357% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.8 841,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,772원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 141.2 12,107,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 2,260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 629,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 479원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.3 454,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.9 1,365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.3 1,565,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 197원 비교 자료 없음 2.2 186,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,976원 165.6 14,196,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,976원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.6 14,196,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,185원 중앙값 2,480원/㎡ 높음 7% 2,656 227,695,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,624,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,174만 25.08
  2. 2억 5,783만 25.09
  3. 2억 2,752만 25.10
  4. 2억 5,556만 25.11
  5. 3억 35만 25.12
  6. 3억 3,227만 26.01
  7. 2억 9,748만 26.02
  8. 2억 5,633만 26.03
  9. 2억 4,124만 26.04
  10. 1억 8,416만 26.05
  11. 2억 2,888만 26.06
  12. 2억 2,770만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
247,771,554원
2026년 7월
227,695,038원

세대당 ▼ -21,177원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,054만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,489원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,196,890원 부과 · 26,725,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,631원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰이 2회 유찰됨 동우씨엠(주) 18,515,088원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 cctv 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 간단한 공사 (주)보규 620,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 2개 이상의 비교 견적 중 낮은 업체 선정함 서울소방 1,600,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개 이상의 자격을 갖춘 업체가 참여하여 유효한 입찰이고 그중 최저가업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 309,708,240원 –
2026.07.09 커뮤니티 예약운영시스템 구축수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경쟁입찰이 2회 유찰이 되었고 제한경쟁 적격한 자격을 업체를 선정함 (주)트러스테이 5,320,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.04 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 국내 최고의 장기수선계획수립업체임 (주)아파트너스 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.04
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 작년에도 회계감사를 실시한 업체임 성율회계사무소 950,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.04.01 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,560,000원 –
2026.04.01 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체가 참여하였고 그 중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,720,000원 –
2026.03.23 전기안전 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 성실한 업체 선정 브라이트119 950,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법