기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 71

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,876원 성남중원구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 948세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
85,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DLE&C
주차
1,170대
CCTV
486대
승강기
26대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023504
e편한세상금빛그랑메종4단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,975원 519.5 44,532,318
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,383원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 479.8 41,126,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,886원 높음 95% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.9 1,787,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 663원 높음 132% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.3 628,730
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 3.8 322,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.8 666,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,942원 552.3 47,344,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,633원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 283.5 24,300,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,009원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 210.2 18,020,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 278원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.1 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,433원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 38.0 3,254,680
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 174원 비교 자료 없음 1.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,414원 높음 132% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.6 1,340,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,398원 37.6 3,220,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 671원 낮음 79% 성남중원구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 7.4 636,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,484원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 27.5 2,355,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.7 229,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,210원 2,601.3 222,979,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,574원 비교 자료 없음 194.4 16,660,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,833원 비교 자료 없음 761.2 65,253,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,210원 비교 자료 없음 477.9 40,963,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,759원 높음 85% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 351.2 30,107,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,738원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 572.2 49,048,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 110% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 329,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,789원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 152.5 13,071,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.5 2,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 664원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 629,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 358원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.0 339,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.5 1,840,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,652원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.3 1,565,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 949원 비교 자료 없음 10.5 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,976원 165.6 14,196,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,976원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 165.6 14,196,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 350,500원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 38% 3,876 332,273,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,447,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 366만 25.02
  2. 2억 4,810만 25.03
  3. 2억 2,958만 25.04
  4. 2억 1,929만 25.05
  5. 2억 1,990만 25.06
  6. 2억 4,777만 25.07
  7. 2억 7,174만 25.08
  8. 2억 5,783만 25.09
  9. 2억 2,752만 25.10
  10. 2억 5,556만 25.11
  11. 3억 35만 25.12
  12. 3억 3,227만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
302,823,544원
2026년 1월
332,273,916원

세대당 ▲ +31,065원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,107만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,029원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,196,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,956원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 3,185만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰이 2회 유찰됨 동우씨엠(주) 18,515,088원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 cctv 카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 간단한 공사 (주)보규 620,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 2개 이상의 비교 견적 중 낮은 업체 선정함 서울소방 1,600,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.22 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 2개 이상의 자격을 갖춘 업체가 참여하여 유효한 입찰이고 그중 최저가업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 309,708,240원 –
2026.07.09 커뮤니티 예약운영시스템 구축수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 경쟁입찰이 2회 유찰이 되었고 제한경쟁 적격한 자격을 업체를 선정함 (주)트러스테이 5,320,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.04 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하의 국내 최고의 장기수선계획수립업체임 (주)아파트너스 1,500,000원 26.06.04 ~ 26.12.04
2026.05.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하로 작년에도 회계감사를 실시한 업체임 성율회계사무소 950,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.04.01 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,560,000원 –
2026.04.01 소방점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체가 참여하였고 그 중 최저가 업체를 선정함. 경쟁입찰 낙찰 3,720,000원 –
2026.03.23 전기안전 직무고시대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하로 성실한 업체 선정 브라이트119 950,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법