기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

나노시티역롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1337-26

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,302원 화성병점구 대비 낮음 2%
  • 999세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.11.29 (4년차)
관리비부과면적
106,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,205대
CCTV
353대
승강기
24대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023506
나노시티역롯데캐슬아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,352원 397.3 42,309,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,981원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 365.6 38,941,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,773원 높음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.6 1,770,785
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 144,123
A04 피복비 직원 근무복 151원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 151,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 1,253,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,775원 579.4 61,713,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,077원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 263.4 28,049,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,394원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 275.7 29,364,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.7 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,995원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 28.1 2,992,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 820,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,227원 86.5 9,217,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 73% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 10.2 1,087,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,952원 높음 218% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 74.6 7,943,930
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 1.7 186,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,932원 2,213.0 235,696,478
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,334원 높음 212% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 134.4 14,319,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,778원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 607.6 64,712,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,008원 높음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 431.5 45,961,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,820원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 185.9 19,799,976
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,401원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 594.7 63,337,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,919원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 196.2 20,898,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 2,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 700,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,419원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.3 1,417,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,123원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 2,121,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,772원 26.0 2,769,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,772원 낮음 91% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 26.0 2,769,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,059원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 2% 3,302 351,706,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,173,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,171만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,316만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 593원
월 부과액의 1년 11개월 월 2,769,110원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,861만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 지키미환경 1,620,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 ㈜이레시스템 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.19 에어컨청소 (지하 승강기 홀)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 ㈜케어원 1,694,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 조경유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.07.15 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)리치시스템 2,560,800원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.30 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (사)한국생활환경안전협회 200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 스크린타석 장비 렌탈수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호 (주)지티에스앤 40,698,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 후지테크코리아(주) 32,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 외부회계감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제 6호 진회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.03.31 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제4호 주식회사 코콤 1,300,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법