기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

나노시티역롯데캐슬아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1337-26

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,113원 화성병점구 대비 낮음 2%
  • 999세대
  • 4년차

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023506
나노시티역롯데캐슬아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,198원 405.2 43,154,882
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,310원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 368.7 39,270,280
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,073원 높음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.4 2,070,665
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 164,597
A04피복비 직원 근무복 189원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 188,650
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 1,460,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,461원 567.1 60,400,790
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,355원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 256.6 27,327,250
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,803원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 270.2 28,773,960
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 394원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 394,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,995원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.1 2,992,000
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 820,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,868원 83.2 8,859,160
C01수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 93% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 2.9 313,910
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,898원 높음 166% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 74.1 7,890,100
C04재해예방비 재해 예방 시설·조치 656원 비교 자료 없음 6.2 655,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,602원 2,031.7 216,385,363
D01난방비(공용) 공용부 난방 13,134원 높음 196% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 123.2 13,121,120
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,101원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 635.7원 대비 488.7 52,048,928
D04급탕비(전용) 세대 온수 44,381원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 416.3 44,336,240
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,215원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 142.7 15,199,985
D08전기료(전용) 세대 전기 59,618원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 559.2 59,558,680
D10수도료(전용) 세대 수도 24,600원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 230.7 24,575,090
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 2,397,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.6 704,930
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.5 1,547,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,866원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.5 1,863,890
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,033원 비교 자료 없음 9.7 1,032,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,788원 26.1 2,785,080
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,788원 낮음 91% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 26.1 2,785,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,917원 중앙값 3,162원/㎡ 낮음 2% 3,113 331,585,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,790,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,171만 25.01
  2. 3억 3,654만 25.02
  3. 2억 8,389만 25.03
  4. 2억 7,042만 25.04
  5. 2억 4,113만 25.05
  6. 2억 4,533만 25.06
  7. 2억 8,119만 25.07
  8. 3억 154만 25.08
  9. 3억 126만 25.09
  10. 2억 5,504만 25.10
  11. 2억 7,904만 25.11
  12. 3억 3,159만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,861만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 지키미환경 1,620,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 ㈜이레시스템 2,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.08.19 에어컨청소 (지하 승강기 홀)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 ㈜케어원 1,694,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.06 조경유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.07.15 열교환기세관 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (주)리치시스템 2,560,800원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.06.30 어린이 놀이시설 정기 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제6호 (사)한국생활환경안전협회 200,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 스크린타석 장비 렌탈수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제7호 (주)지티에스앤 40,698,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 제9호 후지테크코리아(주) 32,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.13 외부회계감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제 6호 진회계법인 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.03.31 홈네트워크 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 제4호 주식회사 코콤 1,300,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.05 난방·급탕 난방설비 – 장기수선충당금
2025.10.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설 – 장기수선충당금
2025.10.31 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정민공인회계사감사반(제518호)
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,101원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정민공인회계사감사반(제518호) 1,100,000원 97,778,236원
2024년 적정 안세회계법인 1,210,000원 127,137,615원
2023년 적정 회계법인 예다움 1,375,000원 62,955,587원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법