기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 대림동
영등포자이르네 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 시흥대로 625
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,599원 영등포구 대비 ▲높음 56%
- 212세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 212세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 2022.11.07 (4년차)
- 관리비부과면적
- 14,169㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 주차
- 206대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)로이안H&F
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,362원 |
합계의 35%
|
1,277.2 | 18,096,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 80,492원 | ▲높음 154% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 | 1,204.3 | 17,064,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,664원 | ▲높음 445% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 54.8 | 776,780 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 635원 | ▲높음 167% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 9.5 | 134,560 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 571원 | ▼낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 8.5 | 120,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,455원 |
합계의 25%
|
889.6 | 12,604,427 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,913원 | ▲높음 127% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 387.7 | 5,493,510 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,581원 | ▲높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 | 412.7 | 5,847,190 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,593원 | ▲높음 281% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 83.7 | 1,185,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 368원 | ▼낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 77,927 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,607원 |
합계의 1%
|
39.0 | 552,620 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,607원 | ▲높음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 39.0 | 552,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,776원 |
합계의 33%
|
1,193.6 | 16,912,574 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -612원 | 비교 자료 없음 | -9.2 | -129,810 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 612원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 129,810 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,094원 | ▲높음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 270.7 | 3,835,864 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,536원 | ▲높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 | 621.4 | 8,805,550 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26원 | ▼낮음 87% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 0.4 | 5,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,009원 | ▲높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 | 179.7 | 2,545,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,158원 | ▲높음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 32.3 | 457,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 590원 | ▲높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 8.8 | 125,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 612원 | ▼낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.2 | 129,810 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,742원 | ▲높음 131% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 41.0 | 581,350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,010원 | ▲높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 30.1 | 426,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,367원 |
합계의 6%
|
200.0 | 2,833,890 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,367원 | 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 200.0 | 2,833,890 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,567원 | 중앙값 2,310원/㎡ ▲높음 56% | 3,599 | 51,000,241 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,305,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,588만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 3,238원
월 부과액의
1년 4개월
월 2,833,890원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비
▼낮음 67%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.25 | 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 태창엔지니어링 | 600,000원 | 25.04.25 ~ 25.06.30 |
| 2025.01.24 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 기존사업자 재계약 | GYG엘리베이터(금영제너럴) | 12,936,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.11.25 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계 | (주)평산종합관리 | 80,280,000원 | 24.11.25 ~ 26.11.24 |
| 2024.11.25 | 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 기존사업자 재계 | (주)평산종합관리 | 85,680,000원 | 24.11.25 ~ 26.11.24 |
| 2024.10.04 | 하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 태창엔지니어링 | 660,000원 | 24.10.04 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.18 | 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | 수환경 | 600,000원 | 24.04.18 ~ 24.06.30 |
| 2024.02.29 | 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 계약 | GYG엘리베이터(금영제너럴) | 11,760,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.02.27 | 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가표에 의해 평가한 결과 평가점수 최고 점수로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,007,120원 | – |
| 2024.01.09 | 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] | (주)삼성리사이클링 | 3,052,800원 | 24.01.25 ~ 27.01.24 |
| 2023.11.28 | 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 | (주)평산종합관리 | 84,024,000원 | 23.11.30 ~ 24.11.29 |
| 2023.11.23 | 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자와의 재계약 | (주)평산종합관리 | 79,680,000원 | 23.11.24 ~ 24.11.25 |
| 2023.11.21 | 소방시설종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 에 의거 | (주)새롬이엔지 | 1,400,000원 | 23.11.21 ~ 23.12.31 |
| 2023.11.20 | 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] | 메리츠화재보험(주)(보험대리점) | 5,578,400원 | 23.11.28 ~ 24.11.28 |
| 2023.11.01 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 | GYG엘리베이터(금영제너럴) | 4,410,000원 | 23.11.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.06.29 | 승강기게시판구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3항 6호에 의거 | 동양기획 | 528,000원 | 23.06.29 ~ 24.06.28 |
| 2023.03.13 | 저수조청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 | 수환경 | 600,000원 | 23.03.13 ~ 23.06.30 |
| 2022.12.05 | 전산업무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하 | (주)이지웹인프라 | 2,040,000원 | 22.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2022.11.30 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰 2회 유찰 | (주)평산종합관리 | 81,972,000원 | 22.11.30 ~ 23.11.29 |
| 2022.11.29 | 재활용품매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 300만원이하 계약 | 삼성리싸이클링 | 763,200원 | 22.11.25 ~ 24.02.24 |
| 2022.11.28 | 아파트화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재보험 | 5,225,600원 | 22.11.28 ~ 23.11.28 |
| 2022.11.25 | 정수기 등수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 | (주)현대렌탈서비스 | 1,900,800원 | 22.11.25 ~ 25.11.24 |
| 2022.11.25 | 복합기임대계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 300만원 이하 | 비씨아이티 | 3,000,000원 | 22.11.25 ~ 24.11.24 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 바름회계법인
- 감사비 1,000,000원 (세대당 4,716원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 바름회계법인 | 1,000,000원 | 15,096,957원 |
| 2024년 | 적정 | 바름회계법인 | 990,000원 | 10,436,948원 |
| 2023년 | 적정 | 바름회계법인 | 990,000원 | 5,658,366원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법