기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

영등포자이르네 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 625

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,528원 영등포구 대비 높음 59%
  • 212세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.11.07 (4년차)
관리비부과면적
14,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
206대
CCTV
114대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023516
영등포자이르네 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,248원 1,290.4 18,284,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,318원 높음 152% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 1,201.7 17,027,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,454원 높음 442% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 51.7 732,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 178% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.0 141,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 비교 자료 없음 5.2 73,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 높음 88% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.9 310,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,414원 888.9 12,595,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,872원 높음 126% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.5원 대비 387.1 5,484,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,581원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.6원 대비 412.7 5,847,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,593원 높음 278% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 83.7 1,185,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 77,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,205원 77.9 1,103,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 322원 낮음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 4.8 68,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,882원 높음 164% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 73.1 1,035,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,569원 1,070.8 15,172,624
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -671원 비교 자료 없음 -10.0 -142,250
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 671원 비교 자료 없음 10.0 142,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,696원 높음 86% 영등포구 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 204.9 2,903,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,824원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 536.0 7,594,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,340원 높음 1454% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 35.0 496,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,514원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 172.3 2,441,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.8 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 142,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,732원 높음 138% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 40.9 579,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.1 426,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,367원 200.0 2,833,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,367원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 200.0 2,833,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,803원 중앙값 2,220원/㎡ 높음 59% 3,528 49,990,321

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,318,443원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,322만 25.01
  2. 5,100만 25.02
  3. 4,930만 25.03
  4. 4,987만 25.04
  5. 4,999만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,430만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 3,832원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,833,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,871원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태창엔지니어링 600,000원 25.04.25 ~ 25.06.30
2025.01.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 기존사업자 재계약 GYG엘리베이터(금영제너럴) 12,936,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.25 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계 (주)평산종합관리 80,280,000원 24.11.25 ~ 26.11.24
2024.11.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 기존사업자 재계 (주)평산종합관리 85,680,000원 24.11.25 ~ 26.11.24
2024.10.04 하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태창엔지니어링 660,000원 24.10.04 ~ 24.12.31
2024.04.18 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수환경 600,000원 24.04.18 ~ 24.06.30
2024.02.29 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 계약 GYG엘리베이터(금영제너럴) 11,760,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.27 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가표에 의해 평가한 결과 평가점수 최고 점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,007,120원 –
2024.01.09 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)삼성리사이클링 3,052,800원 24.01.25 ~ 27.01.24
2023.11.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 (주)평산종합관리 84,024,000원 23.11.30 ~ 24.11.29
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 4,716원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바름회계법인 1,000,000원 15,096,957원
2024년 적정 바름회계법인 990,000원 10,436,948원
2023년 적정 바름회계법인 990,000원 5,658,366원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법