기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

영등포자이르네 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 625

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,567원 영등포구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 212세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.11.07 (4년차)
관리비부과면적
14,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
206대
CCTV
114대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023516
영등포자이르네 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,395원 1,038.3 14,711,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,870원 높음 106% 영등포구 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 1,000.5 14,176,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,694원 높음 174% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.4 359,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 139% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 9.3 132,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 70% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.1 43,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,978원 897.4 12,715,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,587원 높음 114% 영등포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 382.8 5,424,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,581원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 412.7 5,847,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 높음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,593원 높음 265% 영등포구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 83.7 1,185,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 77,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,467원 36.9 522,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,467원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.9 522,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,180원 1,394.1 19,754,244
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -583원 비교 자료 없음 -8.7 -123,620
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 583원 비교 자료 없음 8.7 123,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,415원 높음 110% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 350.3 4,964,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,483원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 427.3원 대비 680.5 9,642,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 986원 높음 349% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.7 208,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,102원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 196.0 2,777,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.0 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 123,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 184% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 49.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,808원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.1 383,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,706원 비교 자료 없음 25.5 361,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,367원 200.0 2,833,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,367원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 200.0 2,833,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,387원 중앙값 2,369원/㎡ 높음 51% 3,567 50,538,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,372,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,930만 25.03
  2. 4,987만 25.04
  3. 4,999만 25.05
  4. 5,228만 25.06
  5. 5,302만 25.07
  6. 5,679만 25.08
  7. 5,876만 25.09
  8. 4,946만 25.10
  9. 4,931만 25.11
  10. 4,779만 25.12
  11. 5,107만 26.01
  12. 5,054만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
51,000,241원
2026년 2월
50,538,131원

세대당 ▼ -2,179원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,112만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 5,725원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,833,890원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,197원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태창엔지니어링 600,000원 25.04.25 ~ 25.06.30
2025.01.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 기존사업자 재계약 GYG엘리베이터(금영제너럴) 12,936,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.25 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계 (주)평산종합관리 80,280,000원 24.11.25 ~ 26.11.24
2024.11.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 기존사업자 재계 (주)평산종합관리 85,680,000원 24.11.25 ~ 26.11.24
2024.10.04 하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태창엔지니어링 660,000원 24.10.04 ~ 24.12.31
2024.04.18 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수환경 600,000원 24.04.18 ~ 24.06.30
2024.02.29 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 계약 GYG엘리베이터(금영제너럴) 11,760,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.27 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가표에 의해 평가한 결과 평가점수 최고 점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,007,120원 –
2024.01.09 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)삼성리사이클링 3,052,800원 24.01.25 ~ 27.01.24
2023.11.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 (주)평산종합관리 84,024,000원 23.11.30 ~ 24.11.29
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 4,716원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바름회계법인 1,000,000원 15,096,957원
2024년 적정 바름회계법인 990,000원 10,436,948원
2023년 적정 바름회계법인 990,000원 5,658,366원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법