기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

영등포자이르네 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 625

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,742원 영등포구 대비 높음 50%
  • 212세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.11.07 (4년차)
관리비부과면적
14,169㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
자이에스앤디(주)
주차
206대
CCTV
114대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023516
영등포자이르네 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,865원 1,090.2 15,447,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,350원 높음 112% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 1,007.7 14,278,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,454원 높음 433% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 51.7 732,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 691원 높음 257% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.3 146,420
A04 피복비 직원 근무복 879원 비교 자료 없음 13.2 186,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.4 104,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,414원 888.9 12,595,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,872원 높음 124% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 387.1 5,484,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,581원 높음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 412.7 5,847,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,593원 높음 271% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 83.7 1,185,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 368원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 77,927
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,820원 42.2 597,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 4.6 65,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 37.6 532,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,606원 1,520.2 21,540,384
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -777원 비교 자료 없음 -11.6 -164,720
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 777원 비교 자료 없음 11.6 164,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,170원 높음 115% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 286.8 4,063,964
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,785원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 864.6 12,250,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,306원 높음 4382% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 49.5 700,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,450원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 186.3 2,639,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 56% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.2 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 590원 높음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.6 164,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,302원 높음 179% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 49.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 높음 41% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.1 426,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,367원 200.0 2,833,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,367원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 200.0 2,833,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,073원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 50% 3,742 53,015,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,613,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,322만 25.01
  2. 5,100만 25.02
  3. 4,930만 25.03
  4. 4,987만 25.04
  5. 4,999만 25.05
  6. 5,228만 25.06
  7. 5,302만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,005만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,238원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,833,890원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.25 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태창엔지니어링 600,000원 25.04.25 ~ 25.06.30
2025.01.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가후 기존사업자 재계약 GYG엘리베이터(금영제너럴) 12,936,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.11.25 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 후 기존사업자 재계 (주)평산종합관리 80,280,000원 24.11.25 ~ 26.11.24
2024.11.25 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 기존사업자 재계 (주)평산종합관리 85,680,000원 24.11.25 ~ 26.11.24
2024.10.04 하반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 태창엔지니어링 660,000원 24.10.04 ~ 24.12.31
2024.04.18 상반기 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 수환경 600,000원 24.04.18 ~ 24.06.30
2024.02.29 승강기유지보수용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자와의 계약 GYG엘리베이터(금영제너럴) 11,760,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.27 주택관리업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가표에 의해 평가한 결과 평가점수 최고 점수로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,007,120원 –
2024.01.09 재활용품매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] (주)삼성리사이클링 3,052,800원 24.01.25 ~ 27.01.24
2023.11.28 경비용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자와의 재계약 (주)평산종합관리 84,024,000원 23.11.30 ~ 24.11.29
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바름회계법인
  • 감사비 1,000,000원 (세대당 4,716원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바름회계법인 1,000,000원 15,096,957원
2024년 적정 바름회계법인 990,000원 10,436,948원
2023년 적정 바름회계법인 990,000원 5,658,366원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법