기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 72

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,343원 성남중원구 대비 높음 23%
  • 1,102세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
99,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,352대
CCTV
465대
승강기
25대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023525
e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,986원 455.1 45,166,328
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,143원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 423.6 42,034,028
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 891,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 269,910
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.0 200,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.5 1,632,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,969원 488.3 48,454,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,860원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 242.7 24,089,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,668원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 196.2 19,469,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.1 3,382,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 937,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,995원 33.3 3,300,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,072원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 11.9 1,181,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,324원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 14.7 1,458,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 599원 비교 자료 없음 6.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,430원 2,247.9 223,078,162
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,483원 비교 자료 없음 160.8 15,960,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,313원 비교 자료 없음 514.3 51,036,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,952원 비교 자료 없음 421.4 41,823,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,939원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 243.6 24,176,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,524원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 638.8 63,390,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 271,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,844원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 187.0 18,562,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.4 2,622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 766원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.5 844,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 334,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,183원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.1 1,303,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.2 2,203,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 496원 비교 자료 없음 5.5 546,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,689원 118.7 11,779,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,689원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 118.7 11,779,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,069원 중앙값 2,716원/㎡ 높음 23% 3,343 331,777,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,044,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,131만 25.01
  2. 3억 3,178만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,886만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,205원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,779,210원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,126만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 사유 한빛티에스 4,890,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 전기안전 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 우경이엠씨 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 공용부 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정성사스템 3,540,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.18 2026년 상반기 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주) 환경 13,227,600원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 컬러프린트 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 성광OA 1,080,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.30 로비층 캐노피 상부 우수관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 21세기 종합관리 3,356,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.07 가정의 달 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)아트피아 4,388,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.03 소방 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 9,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 홈네트워크 시스템 외부 제어용 고정 IP업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)디채움 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)21세기종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.07 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법