기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 72

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,519원 성남중원구 대비 높음 12%
  • 1,102세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
99,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,352대
CCTV
465대
승강기
25대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023525
e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,639원 451.3 44,784,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,735원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 419.0 41,584,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 1,014,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 220,750
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.0 200,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.4 1,729,336
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,949원 488.0 48,431,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,860원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 242.7 24,089,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,647원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 196.0 19,447,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 372원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 34.1 3,382,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 937,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,110원 34.5 3,427,707
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 988원 낮음 64% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 11.0 1,088,717
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,324원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 14.7 1,458,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 799원 비교 자료 없음 8.9 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,484원 1,426.8 141,589,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,287원 비교 자료 없음 92.0 9,131,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,523원 비교 자료 없음 50.2 4,984,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,192원 비교 자료 없음 313.1 31,067,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,511원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 138.9 13,787,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,010원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 588.7 58,417,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 높음 292% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.6 454,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,921원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 154.6 15,340,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 2,615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 766원 높음 149% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.5 844,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 320원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.6 352,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,169원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.1 2,390,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.2 2,203,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,689원 118.7 11,779,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,689원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 118.7 11,779,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,871원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 12% 2,519 250,011,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,090,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,131만 25.01
  2. 3억 3,178만 25.02
  3. 2억 7,001만 25.03
  4. 2억 5,001만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,340만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,654원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,779,210원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,126만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 사유 한빛티에스 4,890,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 전기안전 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 우경이엠씨 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 공용부 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정성사스템 3,540,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.18 2026년 상반기 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주) 환경 13,227,600원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 컬러프린트 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 성광OA 1,080,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.30 로비층 캐노피 상부 우수관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 21세기 종합관리 3,356,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.07 가정의 달 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)아트피아 4,388,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.03 소방 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 9,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 홈네트워크 시스템 외부 제어용 고정 IP업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)디채움 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)21세기종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.07 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법