기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금광로 72

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,476원 성남중원구 대비 높음 12%
  • 1,102세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
99,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,352대
CCTV
465대
승강기
25대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023525
e편한세상 금빛 그랑메종5단지 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,141원 456.9 45,337,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,301원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 425.3 42,207,908
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 1,017,215
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 287,220
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.1 108,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.0 1,682,128
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,368원 492.7 48,893,887
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,251원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 247.1 24,520,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,677원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 196.3 19,480,022
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 408,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,069원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.1 3,382,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.4 937,195
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,221원 58.0 5,753,267
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 111원 낮음 96% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 1.2 122,297
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,110원 높음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 56.7 5,630,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,583원 1,350.1 133,984,992
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,163원 비교 자료 없음 79.5 7,893,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,274원 비교 자료 없음 36.4 3,608,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,768원 비교 자료 없음 219.5 21,784,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,116원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 145.7 14,454,182
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,047원 높음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 589.1 58,458,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.6 357,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,260원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 191.7 19,020,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.5 2,625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 766원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.5 844,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 437,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,085원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.2 2,297,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.2 2,203,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,689원 118.7 11,779,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,689원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 118.7 11,779,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,003원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 12% 2,476 245,749,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,568,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,131만 25.01
  2. 3억 3,178만 25.02
  3. 2억 7,001만 25.03
  4. 2억 5,001만 25.04
  5. 2억 3,633만 25.05
  6. 2억 3,379만 25.06
  7. 2억 6,431만 25.07
  8. 2억 9,955만 25.08
  9. 2억 8,727만 25.09
  10. 2억 4,575만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,447만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,370원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,779,210원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,328원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 4,126만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 사유 한빛티에스 4,890,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 전기안전 직무고시 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 우경이엠씨 2,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.27 공용부 에어컨 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 정성사스템 3,540,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.18 2026년 상반기 정화조 청소 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주) 환경 13,227,600원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 컬러프린트 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 성광OA 1,080,000원 26.05.12 ~ 29.05.11
2026.04.30 로비층 캐노피 상부 우수관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 21세기 종합관리 3,356,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.07 가정의 달 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)아트피아 4,388,000원 26.05.05 ~ 26.05.05
2026.04.03 소방 점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)서울소방 9,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 홈네트워크 시스템 외부 제어용 고정 IP업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)디채움 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 저수조 청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 선정 및 사업자선정지침, 입주자대표회의 의결 (주)21세기종합관리 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.07 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.06.05 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법