기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 둔곡동

대전둔곡우미린아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 과학성장로 80

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,053원 유성구 대비 낮음 7%
  • 760세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2022.10.21 (4년차)
관리비부과면적
78,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미개발(주)
주차
1,037대
CCTV
258대
승강기
17대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023535
대전둔곡우미린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,685원 432.4 33,960,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,862원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 395.4 31,055,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 693,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 317,180
A04 피복비 직원 근무복 159원 높음 151% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,192원 높음 191% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 21.2 1,666,001
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,250원 515.3 40,470,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,980원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 251.4 19,745,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,600원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 228.4 17,936,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 395원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,707원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.2 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 431,981
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,586원 83.1 6,525,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,633원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 35.2 2,760,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,954원 높음 133% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 47.9 3,764,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,277원 796.1 62,530,706
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,221원 높음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 176.3 13,847,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,137원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 378.7 29,744,068
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,242원 높음 417% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 21.7 1,703,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,581원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 150.8 11,841,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.9 382,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.3 884,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 1,700,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 912원 비교 자료 없음 8.8 693,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,338원 225.8 17,736,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,338원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 225.8 17,736,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,137원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 7% 2,053 161,223,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,373,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,124만 25.01
  2. 1억 6,538만 25.02
  3. 1억 6,521만 25.03
  4. 1억 6,122만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,543만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,398원
월 부과액의 1년 7개월 월 17,736,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 1,848만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 행사 용역 계약서(아파트 영화제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)인퓨쳐 5,000,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 영상정보처리기기,출입통제시스템교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,700,000원 –
2026.09.07 전기안전점검(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)신우전기관리 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 지상 영상불량카메라 점검 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 주식회사 하나월드정보통신 1,450,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.18 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)우리엔지니어링 건축사사무소 4,454,546원 26.08.18 ~ 26.10.21
2026.08.14 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 티케 41,140,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 영상정보처리기기 구축공사 설계 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 피씨랜정보 주식회사 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.29 조경관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,660,000원 –
2026.06.24 UPS BATTERY 철거 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의 계약의 대상) 제10호에 의거 주식회사 이피에스 1,410,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.27 각종세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 세화세무회계사무소 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법