기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 둔곡동

대전둔곡우미린아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 과학성장로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,207원 유성구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 0%
  • 760세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
760세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2022.10.21 (4년차)
관리비부과면적
78,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미개발(주)
주차
1,037대
CCTV
258대
승강기
17대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023535
대전둔곡우미린아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,220원 447.2 35,127,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,700원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 413.2 32,452,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.4 897,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 305,030
A04 피복비 직원 근무복 234원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.3 177,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,651원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.0 1,255,038
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,876원 502.0 39,425,851
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,201원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 243.9 19,152,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,113원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 223.6 17,566,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 낮음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.8 218,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,707원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 26.2 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 431,981
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,833원 85.5 6,712,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,104원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 59.1 4,638,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,699,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 362원 비교 자료 없음 3.5 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,782원 965.5 75,833,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,631원 높음 136% 유성구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 199.6 15,679,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,888원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 511.8 40,194,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.8 222,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,253원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 176.6 13,871,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.6 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 654원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 496,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,084원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.2 1,583,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.1 1,574,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 5.6 437,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,374원 206.8 16,244,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,374원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 206.8 16,244,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,084원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 2% 2,207 173,343,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,537,057원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,786만 25.07
  2. 2억 318만 25.08
  3. 1억 7,677만 25.09
  4. 1억 6,108만 25.10
  5. 1억 5,838만 25.11
  6. 1억 7,213만 25.12
  7. 1억 8,216만 26.01
  8. 1억 6,688만 26.02
  9. 1억 6,623만 26.03
  10. 1억 6,124만 26.04
  11. 1억 6,502만 26.05
  12. 1억 7,334만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
173,193,350원
2026년 6월
173,343,995원

세대당 ▲ +198원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,812만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,488원
월 부과액의 3년 월 16,244,080원 부과 · 200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,439원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 1,848만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 행사 용역 계약서(아파트 영화제)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)인퓨쳐 5,000,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.07 영상정보처리기기,출입통제시스템교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 112,700,000원 –
2026.09.07 전기안전점검(직무고시) 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)신우전기관리 1,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 지상 영상불량카메라 점검 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 주식회사 하나월드정보통신 1,450,000원 26.08.21 ~ 26.09.02
2026.08.18 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)우리엔지니어링 건축사사무소 4,454,546원 26.08.18 ~ 26.10.21
2026.08.14 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 티케 41,140,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 영상정보처리기기 구축공사 설계 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 피씨랜정보 주식회사 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.29 조경관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,660,000원 –
2026.06.24 UPS BATTERY 철거 및 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의 계약의 대상) 제10호에 의거 주식회사 이피에스 1,410,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.27 각종세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 6호에 의거 세화세무회계사무소 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법