기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 좌천리

부산장안 LH 1단지 아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 신좌천로 7

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,410원 기장군 대비 낮음 30%
  • 428세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2022.10.19 (4년차)
관리비부과면적
29,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
300대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023538
부산장안 LH 1단지 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,948원 700.2 20,949,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,762원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 654.6 19,586,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 234,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 197% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.9 205,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 117% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,077원 높음 250% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 29.7 888,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,764원 440.1 13,166,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,629원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 223.6 6,689,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,055원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 201.1 6,015,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,079원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 15.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 902원 12.9 385,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 902원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.9 385,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,969원 257.0 7,690,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,094원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 58.6 1,752,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,817원 낮음 76% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 97.5 2,917,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 596원 높음 704% 기장군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.5 254,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,913원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 70.3 2,102,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,186원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.0 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 131원 낮음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.9 56,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 234원 낮음 74% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.3 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,582원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 30% 1,410 42,193,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,536,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,350만 25.01
  2. 4,137만 25.02
  3. 4,506만 25.03
  4. 4,219만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 666만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호 주식회사 한국무역 2,054,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 원탑그린 350,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2025.12.24 음식물쓰레기 종량제 기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)부민W&P 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 원탑그린 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 진정이앤씨 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.08 LG유플러스 중계기 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 LG유플러스 1,500,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.10.01 CC TV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)케이티텔레캅 1,267,200원 25.10.01 ~ 28.10.01
2025.10.01 SK텔레콤수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 SK텔레콤 1,500,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.10.01 KT 중계기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 KT 1,500,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.08.21 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,235,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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