기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 좌천리
부산장안 LH 1단지 아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 신좌천로 7
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,467원 기장군 대비 ▼낮음 31%
- 428세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 428세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 2022.10.19 (4년차)
- 관리비부과면적
- 29,921㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남양건설(주)
- 주차
- 300대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,681원 |
합계의 46%
|
667.7 | 19,979,297 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,836원 | ▲높음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 | 627.0 | 18,761,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 596원 | ▼낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 8.5 | 254,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 448원 | ▲높음 195% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 6.4 | 191,890 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,801원 | ▲높음 212% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 25.8 | 770,727 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,764원 |
합계의 30%
|
440.1 | 13,166,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,629원 | ▲높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 | 223.6 | 6,689,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,055원 | ▼낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 | 201.1 | 6,015,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,079원 | ▼낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 15.4 | 462,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,673원 |
합계의 2%
|
23.9 | 715,860 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,673원 | ▲높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 23.9 | 715,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,441원 |
합계의 23%
|
335.3 | 10,032,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,214원 | ▼낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 | 60.3 | 1,803,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,934원 | ▼낮음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 | 156.4 | 4,679,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 474원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 203,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,586원 | ▼낮음 64% 기장군 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 | 79.9 | 2,390,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,157원 | ▼낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 16.5 | 495,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 169원 | ▼낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 2.4 | 72,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 907원 | ▼낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 13.0 | 388,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,558원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▼낮음 31% | 1,467 | 43,894,847 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,281,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 666만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호 | 주식회사 한국무역 | 2,054,400원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.04.21 | 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 | 원탑그린 | 350,000원 | 26.04.21 ~ 27.04.20 |
| 2025.12.24 | 음식물쓰레기 종량제 기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)부민W&P | 960,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.10 | 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 원탑그린 | 700,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.03 | 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 진정이앤씨 | 1,100,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.08 | LG유플러스 중계기 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | LG유플러스 | 1,500,000원 | 25.10.12 ~ 27.10.11 |
| 2025.10.01 | CC TV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)케이티텔레캅 | 1,267,200원 | 25.10.01 ~ 28.10.01 |
| 2025.10.01 | SK텔레콤수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | SK텔레콤 | 1,500,000원 | 25.10.12 ~ 27.10.11 |
| 2025.10.01 | KT 중계기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | KT | 1,500,000원 | 25.10.12 ~ 27.10.11 |
| 2025.08.21 | 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,235,680원 | – |
| 2025.06.12 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가 후 | 목송산업개발 | 2,771,040원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.11 | 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 | 목송산업개발 | 6,914,030원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.04 | 경비용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 | 목송산업개발 | 6,297,040원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.21 | 게시판 광고업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2025.03.06 | 방역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 | 구구환경 | 280,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.12.12 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 | 한화승강기 | 462,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.10.09 | 전산프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | (주)이조은 | 1,171,200원 | 24.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2023.11.09 | 전기직무고시 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6 | 진정이엔지 | 1,300,000원 | 23.11.09 ~ 24.11.08 |
| 2023.11.09 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상4호 | (주)부민더블유엔티 | 960,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.05.15 | 물탱크청소경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 600,000원 | – |
| 2023.03.21 | 소독(방역)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 840,000원 | – |
| 2022.12.14 | 승강기유지보수업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,080,000원 | – |
| 2022.10.27 | 전산프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . | 이 조 은(주) | 2,054,400원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.25 | 재활용품 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 | 주식회사 한국무역 | 5,760,000원 | 22.10.27 ~ 24.06.30 |
| 2022.10.25 | 폐식용유 수거물량 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . | 유일O앤T | 0원 | 22.10.27 ~ 24.10.26 |
| 2022.10.25 | 관리원 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · . | 목송산업개발(주) | 120,510,890원 | 22.10.12 ~ 24.06.30 |
| 2022.10.25 | 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · . | 목송산업개발(주) | 128,327,130원 | 22.10.12 ~ 24.06.30 |
| 2022.10.24 | 승강기 보양제광고 및 행사부스설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회유찰 | 굿애드 | 681,820원 | 22.10.27 ~ 22.12.10 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법