기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 좌천리

부산장안 LH 1단지 아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 신좌천로 7

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,354원 기장군 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 428세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2022.10.19 (4년차)
관리비부과면적
29,921㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남양건설(주)
주차
300대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023538
부산장안 LH 1단지 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,894원 699.4 20,926,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,975원 높음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 657.6 19,677,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 196,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 191% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.9 207,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 411% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 271% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 27.5 822,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,781원 325.9 9,750,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,328원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 190.6 5,704,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,373원 낮음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 119.8 3,583,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,079원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 15.4 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 499원 7.1 213,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 7.1 213,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,511원 322.0 9,634,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,561원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 65.2 1,952,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,687원 낮음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 124.3 3,718,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,355원 높음 1383% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 19.4 580,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,898원 낮음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 84.4 2,524,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,151원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.5 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.4 70,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 297,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,685원 중앙값 2,097원/㎡ 낮음 35% 1,354 40,525,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,389만 25.06
  2. 4,765만 25.07
  3. 4,969만 25.08
  4. 4,792만 25.09
  5. 4,473만 25.10
  6. 4,431만 25.11
  7. 4,481만 25.12
  8. 4,514만 26.01
  9. 4,458만 26.02
  10. 4,415만 26.03
  11. 4,364만 26.04
  12. 4,053만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,257,503원
2026년 5월
40,525,060원

세대당 ▼ -6,384원 (-6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 666만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제9호 주식회사 한국무역 2,054,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 원탑그린 350,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2025.12.24 음식물쓰레기 종량제 기기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)부민W&P 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 저수조청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 원탑그린 700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 진정이앤씨 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.08 LG유플러스 중계기 임차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 LG유플러스 1,500,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.10.01 CC TV 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)케이티텔레캅 1,267,200원 25.10.01 ~ 28.10.01
2025.10.01 SK텔레콤수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 SK텔레콤 1,500,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.10.01 KT 중계기 임차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 KT 1,500,000원 25.10.12 ~ 27.10.11
2025.08.21 재활용 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,235,680원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법