기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 신대방동

동작협성휴포레시그니처아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 시흥대로 606

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,451원 동작구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 274세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.05.27 (4년차)
관리비부과면적
31,880㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
326대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023551
동작협성휴포레시그니처아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,029원 773.8 24,667,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,098원 높음 36% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 662.6 21,124,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 10,547원 높음 683% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 90.6 2,889,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 982원 높음 77% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.4 269,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 비교 자료 없음 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 낮음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.7 276,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,231원 552.0 17,599,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,841원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 247.9 7,902,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,328원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 200.5 6,391,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,383원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.9 379,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,270원 높음 159% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 71.1 2,266,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,409원 높음 194% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 20.7 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,661원 65.8 2,099,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 낮음 46% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 28.7 916,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,316원 낮음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 37.1 1,182,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,995원 1,899.4 60,552,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,155원 높음 73% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 310.7 9,906,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 153,491원 높음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 1,319.2 42,056,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,023원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 154.9 4,938,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 617,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 200,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.3 391,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,307원 높음 128% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 37.0 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,604원 높음 67% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 39.6 1,261,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,612원 160.0 5,099,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,612원 낮음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 160.0 5,099,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,528원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 18% 3,451 110,018,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,004,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 134만 25.09
  2. 8,078만 25.10
  3. 7,968만 25.11
  4. 8,155만 25.12
  5. 8,639만 26.01
  6. 8,737만 26.02
  7. 7,684만 26.03
  8. 8,150만 26.04
  9. 8,052만 26.05
  10. 8,714만 26.06
  11. 9,731만 26.07
  12. 1억 1,002만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
108,582,370원
2026년 8월
110,018,770원

세대당 ▲ +5,242원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,476만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,736원
월 부과액의 3년 6개월 월 5,099,780원 부과 · 3,707,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 4,419만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동 재활용장 로비폰 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 제이스통신 2,870,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.25 스마트카페머신(무인커피머신) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 (주)하프스페이스 14,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.22 101동 재활용장 자동출입문설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 자동문의고수 3,700,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.05.22 단지내 분수대 전기 이설수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 바른 전기 1,600,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.07 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)홈마스터 1,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 시설물의 안전점검(정밀/정기안전점검) 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 인정이엔지(주) 1,800,000원 26.05.08 ~ 26.11.17
2026.05.06 Win Win 임대계약서 (복합기 대여)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)대한오에이 3,120,000원 26.05.16 ~ 28.05.15
2026.05.04 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 (주)라이프티엠 2,796,000원 26.05.04 ~ 27.05.03
2026.04.30 소방시설점검및유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 대성방재 2,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 HT POST 서비스 계약서 (전자게시판)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 수의계약 대상 현대에이치티주식회사 0원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법